宜家母公司出售北京等地人氣商場為“回血”，泰康160億投資值不值險資“抄底”好時機(jī)(2)

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2025-08-20 12:07:34 東方財富網(wǎng)

據(jù)稱，英格卡集團(tuán)此次交易首批選中北京市、無錫市、武漢市的3座薈聚購物中心，因?yàn)樗鼈儽豢醋魇怯⒏窨ㄙ徫镏行捏w系中最好的項(xiàng)目。后續(xù)，英格卡集團(tuán)可能會將剩余的薈聚購物中心全部出售。首批3座薈聚涉資共計(jì)約160億元。泰康人壽領(lǐng)投的基金總規(guī)模80億元，其中泰康人壽認(rèn)購30億元，中銀三星、中宏、友邦、大都會人壽等參投方認(rèn)購30億元，英格卡集團(tuán)將認(rèn)購基金的劣后級出資約20億元。剩余80億元擬通過銀行融資獲取。

張力是一家知名保險公司不動產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人，他表示，保險基金的特性是長期投資，因此不動產(chǎn)投資是非常合適的資產(chǎn)類別。優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目能助力保險基金長期規(guī)劃，為保險公司帶來穩(wěn)定的租金和運(yùn)營收入。事實(shí)上，保險公司正成為中國內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)大宗交易的“主力軍”。據(jù)中國保險行業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)，2025年上半年，中國人壽、太平洋人壽、平安人壽、建信人壽等保險公司在不動產(chǎn)項(xiàng)目中的合計(jì)新增投資金額達(dá)到47.47億元，同比激增超6倍。

英格卡購物中心是英格卡集團(tuán)三大業(yè)務(wù)板塊之一，并與另兩大板塊英格卡投資、宜家零售保持長期合作。時間撥回至1998年，宜家在上海市徐匯區(qū)開設(shè)了第一家門店，北歐風(fēng)潮自此席卷中國家居市場。2009年，宜家已在中國擁有7家門店。就在這一年，英格卡購物中心正式入華，在無錫市、北京市、武漢市建設(shè)了首批3座薈聚購物中心。

經(jīng)過數(shù)年運(yùn)營，第一批薈聚經(jīng)營成績斐然。即使是在中國房地產(chǎn)市場開始下行的情況下，英格卡購物中心仍選擇加速擴(kuò)張，2021年，位于福州市、長沙市和南寧市的3座薈聚購物中心相繼開業(yè)。2024年，西安薈聚和上海薈聚也迎來開業(yè)。其中，上海薈聚總投資超過80億元，是英格卡集團(tuán)在中國迄今為止規(guī)模最大的單體投資項(xiàng)目。

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