長(zhǎng)沙李默庵故居將再次拍賣起拍價(jià)990萬元

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2025-09-02 07:31:49 百家號(hào)

長(zhǎng)沙李默庵故居將再次拍賣！北山書屋公館位于湖南省長(zhǎng)沙市，是李默庵故居，建于1928年。該建筑為三層中西合璧式園林設(shè)計(jì)，融合了法國(guó)城堡與湖湘民居特色，包括青磚清水墻、琉璃瓦雙坡頂及花崗巖結(jié)構(gòu)，現(xiàn)已被列為市級(jí)文保單位。北山書屋公館建筑面積1507.31平方米，土地面積5470.20平方米，由湖南華圣書院教育投資有限公司擁有其全部股權(quán)。

阿里拍賣平臺(tái)信息顯示，9月9日上午10點(diǎn)，北山書屋公館再次上線拍賣，起拍價(jià)為990萬元，增價(jià)幅度為50000元及其整倍數(shù)。此前在8月6日至7日的拍賣中，北山書屋以2913萬元成交，但買家因貸款資質(zhì)問題未能完成交易。競(jìng)拍人無法貸到足夠額度，導(dǎo)致交易未履行。雖然北山書屋在房屋性質(zhì)上屬于住宅，但它是一個(gè)孤品，不像普通商品房那樣有清晰的評(píng)估價(jià)，銀行對(duì)買受人的資質(zhì)要求也更為嚴(yán)格。

目前，許多參加過上次競(jìng)拍的人仍在咨詢并大概率會(huì)繼續(xù)參與，同時(shí)也有新的人來看房。網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)顯示，北山書屋公館現(xiàn)在可以為婚禮、聚會(huì)等活動(dòng)提供場(chǎng)地服務(wù)。盡管如此，交付時(shí)會(huì)完成清場(chǎng)。

競(jìng)買公告還特別提到，外國(guó)人、外國(guó)組織或者國(guó)際組織不能參與此次拍賣。買受人在競(jìng)買成功后，需對(duì)此文物進(jìn)行相應(yīng)的保護(hù)，不得拆毀重建。在保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或改變文物用途，需取得文物行政部門同意。若因買受人原因造成文物損壞或損毀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

北山鎮(zhèn)政府工作人員表示，政府不會(huì)直接參與拍賣過程，但在拍賣完成后會(huì)讓產(chǎn)權(quán)人履行轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)，并督促落實(shí)文物保護(hù)的要求。紅線內(nèi)的修繕或維修工作都需到文物局報(bào)批，研究通過后才能動(dòng)工。

(責(zé)任編輯：0882)

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