恒大物業(yè)新主人會是誰？潛在買家浮現(xiàn)！9月11日晚，恒大物業(yè)發(fā)布公告稱，公司于2025年9月10日收到中國恒大集團(tuán)及CEG Holdings Limited的共同及個別清盤人發(fā)出的接洽函。該接洽函提到，清盤人一直在尋找機會出售這兩家公司持有的恒大物業(yè)股份，并已與部分有意方簽訂了保密協(xié)議。2025年9月9日，清盤人收到了部分有意方提交的不具約束力的指示性要約。然而，潛在交易仍處于初步階段，清盤人尚未與任何一方進(jìn)行正式談判。

清盤人計劃在2025年11月前后邀請?zhí)囟ǖ挠幸夥教峤蛔罱K建議書，并與這些有意方協(xié)商最終交易文件條款，以達(dá)成具有約束力的交易文件。恒大物業(yè)向聯(lián)交所申請自2025年9月12日上午9時起恢復(fù)其股份在聯(lián)交所的買賣。

根據(jù)Wind資料，目前恒大物業(yè)的實際控制人仍然是許家印。今年8月，市場消息透露，中國恒大集團(tuán)的清盤人聘請了瑞銀集團(tuán)和中信證券來尋找恒大物業(yè)的潛在買家。同月，中國恒大宣布因未能滿足香港聯(lián)交所復(fù)牌指引要求，且未能在2025年7月28日前恢復(fù)股份交易，被聯(lián)交所取消上市地位。公司股份最后上市日期為8月22日，上市地位于8月25日上午9時正式撤銷。

恒大物業(yè)發(fā)布的2025年半年報顯示，上半年營業(yè)收入約為66.47億元，同比增長約6.9%，凈利潤約為4.91億元；凈利率約為7.4%，同比下降約0.6個百分點；公司擁有人應(yīng)占利潤約為4.72億元，每股基本盈利約為0.04元，公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約為27.78億元。截至6月30日，恒大物業(yè)總在管面積達(dá)到5.96億平方米，較2024年同期增加了約4100萬平方米。

恒大物業(yè)在半年報中表示，集團(tuán)已與一些債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，在負(fù)債到期時不立即償還；正與業(yè)務(wù)合并應(yīng)付對價的債權(quán)人積極磋商修訂還款計劃；公司董事將繼續(xù)實施成本控制措施，加大市場化拓展，推進(jìn)創(chuàng)新業(yè)務(wù)發(fā)展，以改善經(jīng)營及財務(wù)狀況。由于中國恒大集團(tuán)正在清盤過程中，恒大物業(yè)管理層預(yù)計從中國恒大集團(tuán)獲得的經(jīng)濟利益存在高度不確定性。

業(yè)內(nèi)人士指出，承接關(guān)聯(lián)房企項目是物業(yè)管理企業(yè)規(guī)模擴張的重要手段之一。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，今年8月，TOP50物業(yè)企業(yè)新增承接關(guān)聯(lián)方面積合計約986萬平方米，其中部分企業(yè)如武漢城市服務(wù)集團(tuán)有限公司、中海物業(yè)管理有限公司和保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司，在母公司及關(guān)聯(lián)方的支持下將新增超過70萬平方米的在管面積。

恒大物業(yè)還表示，盡管通過積極調(diào)整努力降低流動性壓力，但公司目前仍處于凈流動負(fù)債狀態(tài)，現(xiàn)金壓力仍是當(dāng)前經(jīng)營的核心挑戰(zhàn)。9月11日上午，恒大物業(yè)宣布停牌。停牌前，恒大物業(yè)股價不足1港元，總市值為99.46億港元（約合人民幣91億元）。