山東多地國(guó)企密集轉(zhuǎn)讓房產(chǎn) 地方國(guó)資集中“賣房”再添新例

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2025-09-15 15:51:42 每日經(jīng)濟(jì)新聞

地方國(guó)企集中出售房產(chǎn)再添新例。近日，山東產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)顯示，煙臺(tái)、聊城和淄博等地的國(guó)資公司掛牌轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、店鋪和車位等，數(shù)量超過百套，掛牌總金額達(dá)數(shù)千萬(wàn)元。

臨清市中洲投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司一位人士表示，涉及轉(zhuǎn)讓的店鋪未能辦理房產(chǎn)證，空置了十幾年，因此公開掛牌出售。受訪業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地方國(guó)資處置的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，且要求完成確權(quán)、評(píng)估以及系統(tǒng)備案，產(chǎn)權(quán)糾紛概率低。不過，此類房產(chǎn)交易流程長(zhǎng)，多數(shù)標(biāo)的“帶現(xiàn)狀、不帶租約”或“帶租約不承諾清退”，裝修、維修成本需由買方承擔(dān)。購(gòu)房者需做好盡調(diào)，看清稅費(fèi)及租約再?zèng)Q定是否出手。

樂橙小區(qū)的8套房產(chǎn)戶型面積在118—136平方米不等，掛牌總價(jià)為1646.8萬(wàn)元。每套房產(chǎn)報(bào)名需繳納50余萬(wàn)元保證金，產(chǎn)證齊全，轉(zhuǎn)讓要求是“一次性付款”。瑞璽小區(qū)的11套房源總掛牌總價(jià)約2080萬(wàn)元，同樣要求“一次性付款”，轉(zhuǎn)讓方承諾受讓成功后配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。煙臺(tái)業(yè)達(dá)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)晨光、旭日等小區(qū)98套住宅以及部分沿街商鋪，住宅掛牌價(jià)每套在70萬(wàn)元左右，少數(shù)戶型價(jià)格在40萬(wàn)元左右。其中，部分房產(chǎn)尚在租賃期，部分閑置房產(chǎn)重新裝修配備了家電。臨清中洲投資也在轉(zhuǎn)讓位于臨清市五里莊小區(qū)20套門營(yíng)房，每套房產(chǎn)的掛牌價(jià)格在60萬(wàn)元左右。此外，淄博高新產(chǎn)業(yè)投資有限公司則在轉(zhuǎn)讓天津普羅旺斯工業(yè)園區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約為1.74億元。

據(jù)公告信息，涉及轉(zhuǎn)讓的11套房產(chǎn)在瑞璽小區(qū)12號(hào)樓，1—17層不等，戶型面積均為126.4平方米，總價(jià)在182.10萬(wàn)元—204.40萬(wàn)元不等。瑞璽小區(qū)即煙臺(tái)市開發(fā)區(qū)天山路65號(hào)瑞璽公館，由煙臺(tái)本地企業(yè)山東瑞東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，首次開盤時(shí)間在2020年底，2023年完成交房入住。

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