9月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況及1至8月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。數(shù)據(jù)顯示，上海、杭州、宜昌新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，南寧環(huán)比上漲0.3%，沈陽(yáng)、合肥、吉林環(huán)比上漲0.2%。上海新房?jī)r(jià)格同比上漲5.9%，繼續(xù)領(lǐng)跑70城。

四個(gè)一線城市新房?jī)r(jià)格整體環(huán)比下降0.1%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降1.0%。58安居客研究院院長(zhǎng)張波指出，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)分化調(diào)整態(tài)勢(shì)，盡管房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)仍在持續(xù)，但政策利好效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，市場(chǎng)信心出現(xiàn)積極變化，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)景氣度與找房熱度回升，預(yù)示市場(chǎng)底部特征日益清晰，為“金九銀十”傳統(tǒng)旺季奠定基礎(chǔ)。

上海依然是四個(gè)一線城市中唯一一個(gè)同比、環(huán)比價(jià)格持續(xù)上漲的城市。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華表示，8月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.2%和0.4%；同比來(lái)看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳則分別下降了3.5%、4.3%和1.7%。

業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，上海房?jī)r(jià)持續(xù)上漲與其核心區(qū)優(yōu)質(zhì)改善型房源集中入市以及外環(huán)外限購(gòu)放松等政策精準(zhǔn)激活改善需求密切相關(guān)。同策研究院數(shù)據(jù)顯示，8月份盡管上海商品住宅新增供應(yīng)和成交量有所下降，但高端住宅市場(chǎng)仍顯示出較強(qiáng)抗跌性，入市23個(gè)項(xiàng)目，每平方米單價(jià)“10萬(wàn)元+”樓盤有7個(gè)，整體成交均價(jià)82653元/平方米，環(huán)比上漲2.38%，同比上漲5.37%。

典型如上海壹號(hào)院，8月五批次開盤，成交均價(jià)約19.8萬(wàn)元/平方米，套均總價(jià)約7300萬(wàn)元，今年累計(jì)總銷售金額超220億元，繼續(xù)保持全國(guó)單盤銷冠位置；康定壹拾玖位于靜安曹家渡，均價(jià)約17.2萬(wàn)元/平方米，184套房源累計(jì)認(rèn)購(gòu)228組，認(rèn)購(gòu)率124%；翡云悅府位于浦東內(nèi)中環(huán)新楊思板塊，均價(jià)11.1萬(wàn)元/平方米、總價(jià)約1200萬(wàn)元起；金陵華庭位于黃浦區(qū)嘉里金陵路，由老牌港企嘉里建設(shè)打造，均價(jià)為18.9萬(wàn)元/平方米、套均總價(jià)約6000萬(wàn)元。