香港人涌向中山養(yǎng)老？住建局喊你帶港澳親戚來買房！一套或返傭數(shù)萬全民營銷助力房產(chǎn)銷售(2)

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2025-09-20 12:18:19 時代財經(jīng)

中山住建局表示，這些政策旨在進一步加大購房支持力度，降低購房成本，滿足多樣化的住房需求。根據(jù)數(shù)據(jù)，今年8月中山一手房成交量價齊跌，去化周期拉長。多位房地產(chǎn)從業(yè)者認為，新政將在一定程度上帶動成交。

專注港人置業(yè)的房產(chǎn)博主指出，雖然“老帶新”是港澳購房者在中山購房的一種方式，但大部分港澳人士不熟悉全民營銷的報備流程。他認為，直接讓利給港澳購房者可能更為有效，如降房價、發(fā)放消費券或贈送禮品。

早在30多年前，香港人在中山就有濃厚的置業(yè)歷史。1993年，雅居樂花園成為第一個在港澳地區(qū)投放廣告的內(nèi)地樓盤，中山逐漸成為香港人在內(nèi)地置業(yè)的主要目的地之一。樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，2018年至2022年，中山是港澳居民最愛買房的五大灣區(qū)內(nèi)地城市之一，占比達到25%。盡管近年來房地產(chǎn)市場調(diào)整，但隨著內(nèi)地與香港全面恢復(fù)通關(guān)，港人在中山的購房量有所增長，主要用途為退休居住。

為推動房地產(chǎn)市場向好發(fā)展，中山市住建局已出臺多項針對港澳人士的購房政策。第一季度，中山市住建局發(fā)動更多房企參與“僑胞鄉(xiāng)親樂居中山服務(wù)驛站”活動，提供免費茶飲及咨詢服務(wù)，還推出了“購房送香港市區(qū)航線年卡”活動。根據(jù)數(shù)據(jù)，今年1-2月，外地戶籍人員購買超7成房子，其中港澳居民購買超18%。世聯(lián)行指出，2025年上半年中山南部組團抓住港澳客流量強勢崛起，網(wǎng)簽量和均價均有所上漲。

港澳人士在中山置業(yè)的主要動力并非投資，而是養(yǎng)老或自住。短期內(nèi)新政會增加港澳客戶和新中山人購房，但從長期來看，中山還需要發(fā)揮宜居城市的魅力，建設(shè)更多好房子，才能持續(xù)吸引港澳客戶和新中山人。

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(責任編輯：zx0001)

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