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有人買“老破小”裝修后賣出賺60萬 美化房成新趨勢(shì)(2)

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2025-09-25 18:40:57  錢江晚報(bào)

杭州貝殼研究院院長上官劍表示，在當(dāng)前二手房市場供大于求背景下，對(duì)老房子進(jìn)行美化是破局方法之一。美化后的房子可節(jié)省購房者的裝修時(shí)間與精力，所見即所得，增強(qiáng)購房的信任度；同時(shí)優(yōu)質(zhì)的美化效果能提升房屋居住價(jià)值，在價(jià)格上具備一定溢價(jià)空間。

不過，“美化房”投資也有失敗案例。中介經(jīng)紀(jì)人提到，雖然“美化房”自帶流量，但投資客想要賺到差價(jià)也需要運(yùn)氣助力。市中心一套73.88㎡的“美化房”，目前掛牌價(jià)為290萬元，折合單價(jià)約3.9萬元，但該小區(qū)二手房成交單價(jià)基本集中在3.2萬-3.5萬元之間。由于掛牌價(jià)偏高，雖然看的人多，但成交意向不高。

此外，有些“美化房”裝修不能打動(dòng)購房者。例如三新家園的一套房源，中古風(fēng)的裝修風(fēng)格乍一看頗為亮眼，但細(xì)節(jié)粗糙，用材一般，且存在噪音問題。購房者表示，這樣的房源并不符合品質(zhì)居住的要求，若比市場價(jià)高則難以接受。

上官劍提醒，購房者在看房時(shí)，對(duì)于剛剛裝修好、看起來時(shí)尚美觀的房源，要關(guān)注細(xì)節(jié)，了解裝修的用材與質(zhì)保及裝修公司，以免被表面的美麗所迷惑。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)
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