作為推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的重要一環(huán)，“好房子”建設(shè)在此次發(fā)布會(huì)上也被重點(diǎn)提及。全國(guó)強(qiáng)制住宅項(xiàng)目規(guī)范已經(jīng)于5月1日正式實(shí)施，其中有14項(xiàng)提升的要求，比如樓的層高已經(jīng)從原來(lái)的2.8米提高到不低于3米，4層以上的樓都要加裝電梯；對(duì)樓板的隔音也有要求，降低10個(gè)分貝。倪虹強(qiáng)調(diào)，建“好房子”要重點(diǎn)抓五個(gè)方面，即好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好運(yùn)維。各地持續(xù)出臺(tái)落地“好房子”建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，部分城市也出臺(tái)文件，對(duì)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃、計(jì)容規(guī)則等進(jìn)行了規(guī)范。

住建部正在研究通過(guò)系統(tǒng)改造，使存量老房子升級(jí)為符合現(xiàn)代居住標(biāo)準(zhǔn)的“好房子”。該研究聚焦既有住宅的結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能性能、適老化及數(shù)字化改造，旨在提升居民居住品質(zhì)并延長(zhǎng)建筑生命周期。下一步，住建部將聯(lián)合地方試點(diǎn)，完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與資金機(jī)制，推動(dòng)改造規(guī)?；涞?。

關(guān)于交付問(wèn)題，董建國(guó)強(qiáng)調(diào)，“十四五”期間，全國(guó)白名單項(xiàng)目貸款審批金額已突破7萬(wàn)億元，已有750多萬(wàn)套已售但難交付的住房完成交付，購(gòu)房人合法權(quán)益得到保障。司法處置始終把購(gòu)房人權(quán)益置于首位，對(duì)違法違規(guī)、損害群眾利益的企業(yè)將堅(jiān)決查處，防止其金蟬脫殼、蒙混過(guò)關(guān)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)能否平穩(wěn)健康發(fā)展，根本取決于人、房、地、錢(qián)四類(lèi)要素資源的配置效果。去年和今年各地已經(jīng)編制實(shí)施了住房發(fā)展的年度計(jì)劃，目前正在積極謀劃科學(xué)研判，編制好“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃。本次發(fā)布會(huì)不僅詳細(xì)介紹了“十四五”時(shí)期住房城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展成就，也體現(xiàn)了未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的重點(diǎn)方向。一方面，明確把城市更新擺在更加突出的位置；另一方面，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展歸根到底是要讓人民群眾住上“好房子”，進(jìn)一步明確了“好房子”建設(shè)在房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展中的重要位置。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)，緊抓“安居”基點(diǎn)，提高居住水平，推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，配套政策仍有進(jìn)一步完善空間。