住建部重磅發(fā)聲！“十五五”仍要打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，“政策救市”傳統(tǒng)思路應(yīng)轉(zhuǎn)變！

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2025-10-13 09:45:27 華夏時(shí)報(bào)

住建部重磅發(fā)聲！“十五五”仍要打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，“政策救市”傳統(tǒng)思路應(yīng)轉(zhuǎn)變！過去五年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了供需關(guān)系的歷史性變化。陣痛期過后，在“十五五”的新階段里，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，兼顧穩(wěn)定、發(fā)展和轉(zhuǎn)型成為重要課題。

10月11日，國(guó)新辦舉行高質(zhì)量完成“十四五”規(guī)劃系列主題新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展取決于“人、房、地、錢”四類要素資源的配置效果。住建部指導(dǎo)各地以編制和實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃為抓手，根據(jù)人口變化確定住房需求，科學(xué)安排土地供應(yīng)、引導(dǎo)配置金融資源，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡、結(jié)構(gòu)合理。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，去年9月26日以后大力度救市的效果維持時(shí)間較短。盡管有紓困的新需求，但政策應(yīng)出盡出，導(dǎo)致政府、市場(chǎng)、行業(yè)對(duì)如何止跌回穩(wěn)、健康發(fā)展感到迷茫。傳統(tǒng)政策救市的思路需要調(diào)整，要告別短期化、舊范式?！叭朔康劐X”要素聯(lián)動(dòng)本質(zhì)上是摸清底數(shù)的同時(shí)，精細(xì)化分析供求關(guān)系、居民需求的變化再謀劃供給，而不是以政府要買多少地、搞多少投資為導(dǎo)向。

在房地產(chǎn)發(fā)展新模式的構(gòu)建中，“保交房”仍然是關(guān)鍵一環(huán)。董建國(guó)指出，“十四五”期間，住建部扎實(shí)推進(jìn)保交樓工作，堅(jiān)決打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。國(guó)家、省、市成立了三級(jí)工作專班上下聯(lián)動(dòng)，壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任，指導(dǎo)各地按照市場(chǎng)化、法治化原則，“一樓一策”推進(jìn)分類處置。對(duì)符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，通過城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制納入“白名單”給予項(xiàng)目融資支持，保障正常建設(shè)資金需求，推動(dòng)項(xiàng)目早日建成交付；對(duì)資不抵債的項(xiàng)目，加快推進(jìn)破產(chǎn)重整或清算，在司法處置中把維護(hù)購房人合法權(quán)益放在首要位置。截至目前，全國(guó)750多萬套已售難交付的住房實(shí)現(xiàn)交付。

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