住建部重磅發(fā)聲!“十五五”仍要打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn),“政策救市”傳統(tǒng)思路應(yīng)轉(zhuǎn)變 !過去五年,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了供需關(guān)系的歷史性變化。陣痛期過后,在“十五五”的新階段里,構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,兼顧穩(wěn)定、發(fā)展和轉(zhuǎn)型成為重要課題。
10月11日,國(guó)新辦舉行高質(zhì)量完成“十四五”規(guī)劃系列主題新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)表示,房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展取決于“人、房、地、錢”四類要素資源的配置效果。住建部指導(dǎo)各地以編制和實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃為抓手,根據(jù)人口變化確定住房需求,科學(xué)安排土地供應(yīng)、引導(dǎo)配置金融資源,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡、結(jié)構(gòu)合理。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為,去年9月26日以后大力度救市的效果維持時(shí)間較短。盡管有紓困的新需求,但政策應(yīng)出盡出,導(dǎo)致政府、市場(chǎng)、行業(yè)對(duì)如何止跌回穩(wěn)、健康發(fā)展感到迷茫。傳統(tǒng)政策救市的思路需要調(diào)整,要告別短期化、舊范式?!叭朔康劐X”要素聯(lián)動(dòng)本質(zhì)上是摸清底數(shù)的同時(shí),精細(xì)化分析供求關(guān)系、居民需求的變化再謀劃供給,而不是以政府要買多少地、搞多少投資為導(dǎo)向。
在房地產(chǎn)發(fā)展新模式的構(gòu)建中,“保交房”仍然是關(guān)鍵一環(huán)。董建國(guó)指出,“十四五”期間,住建部扎實(shí)推進(jìn)保交樓工作,堅(jiān)決打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。國(guó)家、省、市成立了三級(jí)工作專班上下聯(lián)動(dòng),壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任,指導(dǎo)各地按照市場(chǎng)化、法治化原則,“一樓一策”推進(jìn)分類處置。對(duì)符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,通過城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制納入“白名單”給予項(xiàng)目融資支持,保障正常建設(shè)資金需求,推動(dòng)項(xiàng)目早日建成交付;對(duì)資不抵債的項(xiàng)目,加快推進(jìn)破產(chǎn)重整或清算,在司法處置中把維護(hù)購房人合法權(quán)益放在首要位置。截至目前,全國(guó)750多萬套已售難交付的住房實(shí)現(xiàn)交付。
國(guó)新辦20日就《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》舉行新聞發(fā)布會(huì)
2025-05-20 17:46:59住建部