債務(wù)兌付高峰將至萬科該如何活下去(2)

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2025-10-13 14:46:16 百度

從正式擔(dān)任萬科集團(tuán)董事長到離職，辛杰在萬科新的崗位上只履職了9個(gè)月。

此前市場消息稱，9月中旬，辛杰在深圳參會時(shí)被帶走，此后一直未出現(xiàn)在深圳萬科總部的崗位。截至10月13日，至今已有25天未公開露面。

深鐵集團(tuán)今年已向萬科“輸血”9次

以辛杰為主導(dǎo)的深鐵集團(tuán)走向臺前后，辛杰在萬科做了哪些事？

辛杰上任后，便進(jìn)行了大刀闊斧的改革：撤銷區(qū)域?qū)蛹墸瑥膮^(qū)域管轄到直接管理；職能中心優(yōu)化，集團(tuán)總部新增審計(jì)監(jiān)察中心、人力資源中心等11個(gè)職能中心，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控制、戰(zhàn)略運(yùn)營等。核心就是權(quán)力從放權(quán)到集中，地方權(quán)力被大幅削弱。

在執(zhí)掌這家大型房企5個(gè)月之后，辛杰在6月末攜新管理團(tuán)隊(duì)出席了萬科股東大會，并表示將與郁亮等一起“并肩攻堅(jiān)克難，改革化險(xiǎn)”。他當(dāng)時(shí)還提及，“我們的團(tuán)隊(duì)會越來越團(tuán)結(jié)，越來越緊密，我們將實(shí)現(xiàn)1+1>2，共同應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)?！?/p>

深鐵集團(tuán)對萬科的支持，主要體現(xiàn)在年內(nèi)多次向萬科提供巨額借款上。據(jù)統(tǒng)計(jì)，深鐵集團(tuán)已向萬科“輸血”9次，累計(jì)注資259.41億元，用于償還債務(wù)與維系資金流動。深鐵集團(tuán)向萬科的借款利率極低，以最近的9月17日為例，20.64億元貸款利率只有2.34%，較LPR低了66個(gè)基點(diǎn)。

值得關(guān)注的是，今年以來，萬科在大股東及多方支持下，改革化險(xiǎn)取得了積極進(jìn)展。最新的半年報(bào)顯示，萬科上半年公開債全部如期兌付，2027年之前已無境外公開債到期。

萬科預(yù)計(jì)12月迎來債務(wù)兌付高峰

據(jù)最新消息，辛杰辭任后，萬科董事會選舉黃力平擔(dān)任董事長，任期自董事會審議通過之日起至萬科第20屆董事會任期屆滿之日止。新任董事長仍然來自大股東深鐵集團(tuán)。

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