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巨虧的萬科能否突圍 深鐵輸血與組織變革并行

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2025-10-13 20:16:45  房天下

萬科經歷了高層人事變動，黃力平接替辛杰成為新任董事長。面對2025年上半年119.5億元的巨額虧損，萬科采取了一系列措施來應對危機，包括接受深鐵集團259億元的注資支持、進行組織架構調整和處置資產等。

這次人事調整發(fā)生在萬科面臨前所未有的經營壓力之際。市場普遍認為，大股東的支持將有助于萬科繼續(xù)穩(wěn)健地解決困境。深鐵集團年內已多次出手支持萬科，累計注資超過259億元，這些資金主要用于償還到期債務，避免了公開市場的違約風險。盡管如此，截至6月末，萬科的資金缺口仍超過885億元，短期償債壓力巨大。

為了改善經營狀況，萬科在2025年9月進行了大規(guī)模的組織架構調整，將原有的三級管控體系簡化為二級架構。這種改革旨在提高效率和風控能力，集中資源應對當前危機。此外，萬科通過處置資產回籠資金，上半年完成了13個大宗項目交易，回籠資金達64億元。物流倉儲業(yè)務也保持增長，增幅達到7%，這可能成為其未來轉型的重要方向。

房地產行業(yè)的深度調整使萬科面臨的困境具有典型性。新任董事長黃力平面臨著巨大的挑戰(zhàn)，但深鐵的支持、組織架構的優(yōu)化以及經營服務業(yè)務的穩(wěn)健表現，為萬科提供了突圍的可能性。未來萬科能否真正走出困境，關鍵在于銷售回款和債務管理方面的突破。

(責任編輯：zx0001)
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