小區(qū)1樓4戶業(yè)主聯(lián)合私挖地下室 監(jiān)管何在？！這種漠視公共安全的行為理應(yīng)受到法律嚴(yán)懲。但更值得深思的是，如此大規(guī)模的違法工程為何要等到樓體開裂才被發(fā)現(xiàn)？

近日，安徽省六安市霍山縣景秀藍(lán)灣小區(qū)一業(yè)主私挖近300平方米地下室，導(dǎo)致該樓32戶房屋開裂，引發(fā)廣泛關(guān)注。業(yè)主包女士稱8月份發(fā)現(xiàn)該業(yè)主私挖地下室，至今未得到妥善解決。包女士家住頂樓9樓，家中墻面出現(xiàn)橫向、縱向乃至八字形裂縫，窗臺(tái)大理石斷裂滲水。

包女士表示，沒有經(jīng)過任何部門批準(zhǔn)就私自挖掘地下室。施工期間用3米多高的圍欄圍起來，工人進(jìn)去施工門就鎖起來，出來之后也是鎖起來的，因此業(yè)主很難發(fā)現(xiàn)。施工方在未回填時(shí)給了10天的安置費(fèi)，每人每天150元，10天之后就沒有了。

該樓棟業(yè)主出示的鑒定報(bào)告顯示，樓棟安全性等級(jí)綜合評(píng)定為Cu級(jí)。小區(qū)物業(yè)法人代表秦先生回應(yīng)稱，物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，無法制止，相關(guān)部門已在開展后續(xù)工作。

地基是樓房的生命線，直接決定整棟樓的安全穩(wěn)固。為一己私利私挖300平方米地下室，最終導(dǎo)致樓體開裂，嚴(yán)重威脅數(shù)十戶居民的生命與財(cái)產(chǎn)安全。這種行為理應(yīng)受到法律嚴(yán)懲。

10月14日，安徽省六安市霍山縣聯(lián)合調(diào)查組發(fā)布《情況通報(bào)》：7月3日，景秀藍(lán)灣小區(qū)業(yè)主黃某松未經(jīng)報(bào)備許可，違規(guī)在其購(gòu)買的門面房開挖地下室。涉案業(yè)主黃某松已于8月21日被公安機(jī)關(guān)依法刑事拘留，9月19日被執(zhí)行逮捕。9月1日，房屋基礎(chǔ)加固工程完成，并通過縣住建局組織的驗(yàn)收。截至目前，房屋結(jié)構(gòu)安全各項(xiàng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)均在正常值范圍之內(nèi)。

目前涉事人黃某松已被逮捕，這正是其違法行徑應(yīng)付出的代價(jià)。但更值得深思的是，如此大規(guī)模的違法工程為何要等到樓體開裂才被發(fā)現(xiàn)？顯然，社區(qū)、物業(yè)及監(jiān)管部門的日常管理存在盲區(qū)，對(duì)違法行為的警惕性嚴(yán)重不足。整棟樓并非個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，裝修更不能隨心所欲。任何涉及承重結(jié)構(gòu)的改動(dòng)都必須依法報(bào)批。

類似“私挖地下室”事件時(shí)有發(fā)生。2025年年初，上海一名業(yè)主因私挖地下室遭受刑事處罰。據(jù)悉，業(yè)主季某在上海擁有一套281平方米的住宅，2023年6月開始裝修。然而，鄰居家陸續(xù)出現(xiàn)裂縫，執(zhí)法人員上門調(diào)查發(fā)現(xiàn)季某私自挖了64平方米地下室，深度2.8米。經(jīng)檢測(cè)，房屋承重結(jié)構(gòu)被嚴(yán)重破壞，10人被緊急轉(zhuǎn)移。季某犯危險(xiǎn)作業(yè)罪，被判處有期徒刑十個(gè)月，緩刑一年執(zhí)行。轉(zhuǎn)移群眾、檢測(cè)修復(fù)、墻體重建等100萬元費(fèi)用由季某承擔(dān)。

2024年8月，江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)綠地健康城小區(qū)地下車庫(kù)被淹，業(yè)主們稱是一戶別墅業(yè)主私挖地下室所致。一開始大家并未注意到地下車庫(kù)被淹的事，直到有業(yè)主將相關(guān)視頻發(fā)布在業(yè)主群里，其他業(yè)主才紛紛知曉。

安徽達(dá)安律師事務(wù)所律師凌偉表示，黃某松私自開挖地下室對(duì)其他住戶構(gòu)成侵權(quán)，未經(jīng)任何許可施工，主觀上存在過錯(cuò)，客觀上造成上述安全風(fēng)險(xiǎn)，有待進(jìn)一步鑒定以查明損失以及損失與行為之間的因果聯(lián)系。作為小區(qū)物業(yè)公司負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，理應(yīng)加強(qiáng)對(duì)裝修活動(dòng)的監(jiān)管。如果調(diào)查發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)公司沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止，沒有及時(shí)通報(bào)有關(guān)主管部門，那么小區(qū)物業(yè)公司因管理缺位也負(fù)有一定責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第一百三十四條關(guān)于危險(xiǎn)作業(yè)罪的規(guī)定，在生產(chǎn)、作業(yè)中違反安全管理規(guī)定，涉及安全生產(chǎn)的事項(xiàng)未經(jīng)依法批準(zhǔn)或者許可，擅自從事建筑施工等高度危險(xiǎn)的生產(chǎn)作業(yè)活動(dòng)的，具有發(fā)生重大傷亡事故或其他嚴(yán)重后果的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的，處一年以下有期徒刑、拘役或者管制。律師表示，擅自拆改承重墻可能承擔(dān)民事、行政甚至刑事責(zé)任。私挖地下室的行為是否構(gòu)成行政違法或刑事犯罪，關(guān)鍵在于該行為是否會(huì)造成“現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)”，或者是否會(huì)威脅不特定多數(shù)人的生命財(cái)產(chǎn)安全。

很多網(wǎng)友表示此事離譜且膽大無知，認(rèn)為必須嚴(yán)懲。希望此次事件能成為深刻教訓(xùn)，推動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門主動(dòng)作為，建立健全巡查監(jiān)督機(jī)制，徹底堵住監(jiān)管漏洞。守護(hù)家園安全的責(zé)任需要每一位社區(qū)居民的主動(dòng)擔(dān)當(dāng)。唯有所有人都將安全銘記于心，才能守住我們共同的家園。