專家：未來(lái)五年房地產(chǎn)發(fā)展方向明確高質(zhì)量發(fā)展路徑清晰(3)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-10-29 13:44:10 財(cái)聯(lián)社

根據(jù)住建部公布的數(shù)據(jù)，“十四五”時(shí)期，我國(guó)建設(shè)籌集各類保障性住房和安置住房惠及3000多萬(wàn)群眾，保障性住房實(shí)現(xiàn)了有效供應(yīng)。“十五五”時(shí)期將進(jìn)一步優(yōu)化供給，優(yōu)化方向或包括保障性住房供給的規(guī)模、結(jié)構(gòu)（區(qū)域和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)）、品質(zhì)等，更加側(cè)重因地制宜。李宇嘉認(rèn)為，住房仍是未來(lái)的“基建”，保障性住房即是載體之一。隨著新市民、90后、00后青年成為住房需求主力，政策通過(guò)“以人定房、以房定地”機(jī)制保障用地供應(yīng)，確保保障性住房“低成本、高品質(zhì)”，幫助這類群體扎根城市，這不僅是民生兜底工程，更能釋放消費(fèi)潛力，為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)注入長(zhǎng)期動(dòng)力。

在改善性住房領(lǐng)域，《建議》明確“因城施策增加改善性住房供給”。該提法為首次提出，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)針對(duì)城市特點(diǎn)落實(shí)政策舉措，根據(jù)居民對(duì)改善型住房的需求差異，在供給上要求更加精準(zhǔn)匹配。嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，“十五五”是改善性住房供給全面發(fā)力階段，各地應(yīng)重視這一歷史機(jī)遇期，提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的供給。

根據(jù)中指院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2025年前三季度，重點(diǎn)30城120-144平方米住房占比提升至30%，大戶型產(chǎn)品成為新房市場(chǎng)主流。上海、南京、長(zhǎng)沙、南昌等城市120-144平方米提升幅度較為明顯，廈門、合肥、寧波、無(wú)錫等城市144平方米以上產(chǎn)品提升幅度較大。

此外，《建議》還提出“建設(shè)安全舒適綠色智慧的’好房子’”“實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)”。楊凡認(rèn)為，這表明政策的關(guān)注點(diǎn)已從單純的面積或規(guī)模，轉(zhuǎn)向住宅的品質(zhì)、綠色、智慧和物業(yè)服務(wù)水平等多個(gè)方面。“好房子”強(qiáng)調(diào)安全、舒適、綠色、智慧，而非“大戶型”或高面積。因此，政策在滿足改善性需求的同時(shí)，明確把提升居住質(zhì)量、提升物業(yè)服務(wù)作為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，避免了“好房子＝大房子”的誤讀。

首頁(yè)上一頁(yè)1 234 全文共 4 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

專家：未來(lái)五年房地產(chǎn)發(fā)展方向明確 高質(zhì)量發(fā)展路徑清晰(3)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

專家：未來(lái)五年房地產(chǎn)發(fā)展方向明確高質(zhì)量發(fā)展路徑清晰(3)