海馬，把業(yè)主大門賣了開發(fā)商的“一門兩吃”引發(fā)爭議

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2025-10-30 15:06:29 拾遺地

海馬，把業(yè)主大門賣了開發(fā)商的“一門兩吃”引發(fā)爭議！在河南鄭州的一個已交付入住的小區(qū)，發(fā)生了一件離譜的事情：開發(fā)商把業(yè)主的大門賣掉了。這個名為鄭州海馬公園B區(qū)二期的小區(qū)，在去年底剛剛交付。入住不到一年的業(yè)主們突然發(fā)現(xiàn)，小區(qū)北門開始施工。整個北門氣勢恢宏，形似一座三層建筑，原本有一個消防步梯，現(xiàn)在被封掉并改造成水果超市的門臉。

原來，開發(fā)商以大約800萬元的價格將整個小區(qū)北門賣給了私人業(yè)主。一樓改做底商，二樓、三樓部分則打算改成私人會所，并外接天然氣。這意味著，小區(qū)業(yè)主們每天進(jìn)出的大門頭頂上要生火做飯。原本氣勢恢宏的大門，現(xiàn)在只給業(yè)主們留了一個進(jìn)出的通道，這個通道的產(chǎn)權(quán)還屬于買下整個大門的私人業(yè)主。

全小區(qū)的業(yè)主們對此非常氣憤，因為當(dāng)初買房時，開發(fā)商承諾整個小區(qū)北門是歸業(yè)主所有的公共設(shè)施。宣傳資料中甚至寫明了“酒店式大堂，為儀式感加冕”、“海馬公園注重營造具有歸屬感的家園，后期規(guī)劃將物管大堂二樓打造為書吧、咖啡廳等多功能社交場域”等。然而，這些承諾后面還帶著一個括號，寫著“暫定規(guī)劃，以實際交付為準(zhǔn)”。這行小字實際上豁免了開發(fā)商違約欺詐的法律責(zé)任。

業(yè)主們找到媒體幫忙維權(quán)，指責(zé)開發(fā)商在他們?nèi)胱『笸低蒂u掉大門，沒有任何告知，且存在安全隱患。媒體記者找到開發(fā)商負(fù)責(zé)人核實求證，對方承認(rèn)已經(jīng)把整個小區(qū)北門賣掉，但堅稱大門的二樓和三樓規(guī)劃的就是商業(yè)，可以獨立出售，已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商還表示，中間留的通道才是業(yè)主進(jìn)出小區(qū)的入戶大堂，可以使用但產(chǎn)權(quán)屬于12號樓。

面對開發(fā)商的解釋，業(yè)主們更加憤怒，認(rèn)為這是合同陷阱、欺詐銷售，要求退房。鄭州海馬公園B區(qū)二期的開發(fā)商是海馬（鄭州）房地產(chǎn)有限公司，其大股東是海馬投資集團(tuán)有限公司。海馬地產(chǎn)與海馬汽車同屬一個老板——景柱。

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