對(duì)比周邊散售的商務(wù)寫字樓項(xiàng)目,如萬科大都會(huì)、億利生態(tài)廣場(chǎng)和藍(lán)堡國(guó)際中心等,世貿(mào)大廈的價(jià)格無疑是“擊穿地板價(jià)”。盡管市場(chǎng)疲軟,北京世貿(mào)大廈仍保持著較好的營(yíng)收狀況,2017年至2025年上半年,營(yíng)業(yè)額在1.32億元至1.72億元之間波動(dòng)。
揚(yáng)子江藥業(yè)為此次收購(gòu)做了精心準(zhǔn)備。10月23日,揚(yáng)子江低調(diào)注冊(cè)成立全資孫公司——北京揚(yáng)子江置業(yè)有限公司。據(jù)揚(yáng)子江藥業(yè)內(nèi)部人士透露,此舉是其大健康產(chǎn)業(yè)布局的進(jìn)一步提速。集團(tuán)計(jì)劃在北京打造集品牌發(fā)布、健康中心旗艦樣板店、場(chǎng)景式健康消費(fèi)于一體的“大健康綜合服務(wù)和體驗(yàn)中心”。
為了推進(jìn)大健康產(chǎn)業(yè),揚(yáng)子江藥業(yè)已先后在江蘇泰州、陜西漢中建設(shè)“健康管理中心”,在上海、蘇州啟動(dòng)生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園、長(zhǎng)三角健康產(chǎn)業(yè)基地等項(xiàng)目。這些布局均為重資產(chǎn)投入,如本次購(gòu)入的北京世貿(mào)大廈剩余土地使用年限已不足28年。大健康產(chǎn)業(yè)帶來的回報(bào)能否在短中期內(nèi)實(shí)現(xiàn)資金回流、覆蓋支出,保證集團(tuán)現(xiàn)金流穩(wěn)定,將考驗(yàn)揚(yáng)子江藥業(yè)和徐浩宇的后續(xù)策略。