10月70城房?jī)r(jià)出爐全線下跌態(tài)勢(shì)持續(xù)

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2025-11-14 11:48:02 新浪財(cái)經(jīng)

10月70城房?jī)r(jià)出爐全線下跌態(tài)勢(shì)持續(xù)！2025年11月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了10月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，各線城市房?jī)r(jià)環(huán)比、同比均呈下降態(tài)勢(shì)，一線城市二手房?jī)r(jià)格降幅擴(kuò)大，三線城市新房、二手房跌幅持續(xù)加深。同時(shí)，一系列托底政策如城中村改造、專項(xiàng)債支持、房企“白名單”等正密集落地。

10月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示整體降溫趨勢(shì)未改。從環(huán)比來(lái)看，一線城市新建商品住宅價(jià)格下降0.3%，與上月持平，其中上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，北京、廣州、深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%。二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%，三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二手房市場(chǎng)表現(xiàn)更為疲軟。10月一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.9%，同比降幅擴(kuò)大至4.4%，其中廣州二手房同比下跌6.4%。二線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.6%，三線城市下降0.7%，兩者同比跌幅分別達(dá)5.2%和5.7%，均較上月有所擴(kuò)大。三線城市無(wú)論新房還是二手房，降幅均呈現(xiàn)擴(kuò)大態(tài)勢(shì)，反映出三四線城市樓市調(diào)整壓力持續(xù)加大。

市場(chǎng)分化明顯，一線城市憑借資源優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)跌幅相對(duì)可控，而二手房跌幅普遍大于新房。杭州、成都、南京等重點(diǎn)城市二手房掛牌量創(chuàng)下歷史新高，龐大的庫(kù)存壓力導(dǎo)致“以價(jià)換量”成為常態(tài)，進(jìn)一步拉低房?jī)r(jià)。

面對(duì)持續(xù)下行的樓市，政策托底力度不斷升級(jí)，形成了涵蓋供給端、需求端、金融端的全方位支持體系。城中村改造成為政策發(fā)力的核心抓手，預(yù)計(jì)2025年實(shí)際實(shí)施規(guī)模將增至150萬(wàn)-200萬(wàn)套，拉動(dòng)住房需求0.75億-1億平方米，帶動(dòng)保障性住房貸款1800億-2400億元。這一政策既有助于消化存量住房，又能滿足剛性住房需求。

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