女子爆改公用電梯廳涮火鍋引爭議 公攤面積改造惹議
近日，自媒體博主“小丁妹妹”分享的新家裝修vlog引發(fā)了全網(wǎng)熱議。視頻中，她將家門外20多平米的公攤電梯廳改造成可觀影、休憩甚至吃火鍋的溫馨空間。
小丁是大連人，4年前因工作從銀行調(diào)至福州安居，機緣巧合下購入該小區(qū)一梯一戶房源。購房時銷售和物業(yè)均告知該電梯廳可由業(yè)主自行使用，購房合同也標注公攤面積為私人所用，她還補交了4萬余元面積差額。因此，她認為網(wǎng)友質(zhì)疑改造的合理性并無爭議。
據(jù)小丁觀察，小區(qū)內(nèi)類似改造并不少見，鄰居們有的將入戶廳改造成洗衣房、寵物間，有的則改成棋牌室、會客廳，均把電梯廳當作自家延伸空間。她耗時數(shù)日完成改造，安裝了投影儀、柜子、墻紙裝飾，將電梯廳打造成溫馨的多功能區(qū)域，日?？膳c閨蜜觀影、當作臥室，也能和男友在此涮火鍋、烤烤肉，兼顧實用性與氛圍感。
針對網(wǎng)友擔憂的消防安全與外來人員闖入問題，小丁回應稱：電梯間通風條件良好，配備消防栓，窗戶開啟后煙霧可快速排出，且擺放的家具均未遮擋逃生通道；房屋設有梯控功能，需業(yè)主操作電梯方可抵達該樓層，單元樓亦有門禁防護，消防通道僅物業(yè)及保潔人員可進入，她認為不存在任何安全問題。
目前，小丁仍在社交平臺更新裝修及改造vlog，并向粉絲發(fā)出邀請：“歡迎來新家做客”。
陜西恒達律師事務所高級合伙人趙良善律師從法律角度給出明確解讀。他認為，依據(jù)《民法典》第271條和274條，電梯廳屬于公攤面積，歸全體業(yè)主共同所有，而非個人專屬空間。即使購房合同標注公攤面積為私人所用，同時物業(yè)和銷售的口頭承諾也不能作為其獨占公攤區(qū)域的合法依據(jù)。
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