女子爆改公攤電梯廳涮火鍋引爭議公攤改造惹議

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2025-11-15 17:36:23 光明網(wǎng)

近日，自媒體博主“小丁妹妹”分享的新家裝修vlog引發(fā)了全網(wǎng)熱議。視頻中，她將家門外20多平米的公攤電梯廳改造成一個可觀影、休憩甚至吃火鍋的溫馨空間。

小丁是大連人，四年前因工作調(diào)動來到福州安居，并購入了這套一梯一戶的房子。購房時，銷售和物業(yè)均告知該電梯廳可由業(yè)主自行使用，購房合同也標注公攤面積為私人所用，她還補交了4萬余元面積差額。因此，她認為網(wǎng)友質(zhì)疑改造的合理性并無爭議。

小區(qū)內(nèi)類似的改造并不少見，鄰居們有的將入戶廳改造成洗衣房、寵物間，有的則改成棋牌室、會客廳，都把電梯廳當作自家延伸空間。小丁耗時數(shù)日完成改造，安裝了投影儀、柜子、墻紙裝飾，將電梯廳打造成多功能區(qū)域，日?？梢耘c閨蜜觀影、當作臥室，也能和男友在此涮火鍋、烤肉，兼顧實用性和氛圍感。

針對網(wǎng)友擔憂的消防安全與外來人員闖入問題，小丁表示，電梯間通風條件良好，配備消防栓，窗戶開啟后煙霧可快速排出，且擺放的家具均未遮擋逃生通道。房屋設(shè)有梯控功能，需業(yè)主操作電梯方可抵達該樓層，單元樓也有門禁防護，消防通道僅物業(yè)及保潔人員可進入，她認為不存在任何安全問題。

目前，小丁仍在社交平臺更新裝修及改造vlog，并向粉絲發(fā)出邀請：“歡迎來新家做客”。

然而，律師從法律角度給出了不同解讀。依據(jù)《民法典》第271條和274條，電梯廳屬于公攤面積，歸全體業(yè)主共同所有，而非個人專屬空間。即使購房合同標注公攤面積為私人所用，物業(yè)和銷售的口頭承諾也不能作為獨占公攤區(qū)域的合法依據(jù)。此外，《消防法》第28條明確規(guī)定，不得占用、堵塞、封閉疏散通道和消防相關(guān)設(shè)施。小丁在電梯廳加裝柜子、放置觀影和餐飲相關(guān)物品，本質(zhì)上占用了作為消防疏散通道關(guān)鍵部分的電梯廳，違背了該消防條款。

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