近日,自媒體博主“小丁妹妹”分享的新家裝修vlog引發(fā)了全網(wǎng)熱議。視頻中,她將家門外20多平米的公攤電梯廳改造成一個可觀影、休憩甚至吃火鍋的溫馨空間。
小丁是大連人,四年前因工作調(diào)動來到福州安居,并購入了這套一梯一戶的房子。購房時,銷售和物業(yè)均告知該電梯廳可由業(yè)主自行使用,購房合同也標注公攤面積為私人所用,她還補交了4萬余元面積差額。因此,她認為網(wǎng)友質(zhì)疑改造的合理性并無爭議。
小區(qū)內(nèi)類似的改造并不少見,鄰居們有的將入戶廳改造成洗衣房、寵物間,有的則改成棋牌室、會客廳,都把電梯廳當作自家延伸空間。小丁耗時數(shù)日完成改造,安裝了投影儀、柜子、墻紙裝飾,將電梯廳打造成多功能區(qū)域,日??梢耘c閨蜜觀影、當作臥室,也能和男友在此涮火鍋、烤肉,兼顧實用性和氛圍感。
針對網(wǎng)友擔憂的消防安全與外來人員闖入問題,小丁表示,電梯間通風條件良好,配備消防栓,窗戶開啟后煙霧可快速排出,且擺放的家具均未遮擋逃生通道。房屋設(shè)有梯控功能,需業(yè)主操作電梯方可抵達該樓層,單元樓也有門禁防護,消防通道僅物業(yè)及保潔人員可進入,她認為不存在任何安全問題。
目前,小丁仍在社交平臺更新裝修及改造vlog,并向粉絲發(fā)出邀請:“歡迎來新家做客”。
然而,律師從法律角度給出了不同解讀。依據(jù)《民法典》第271條和274條,電梯廳屬于公攤面積,歸全體業(yè)主共同所有,而非個人專屬空間。即使購房合同標注公攤面積為私人所用,物業(yè)和銷售的口頭承諾也不能作為獨占公攤區(qū)域的合法依據(jù)。此外,《消防法》第28條明確規(guī)定,不得占用、堵塞、封閉疏散通道和消防相關(guān)設(shè)施。小丁在電梯廳加裝柜子、放置觀影和餐飲相關(guān)物品,本質(zhì)上占用了作為消防疏散通道關(guān)鍵部分的電梯廳,違背了該消防條款。
近日,自媒體博主“小丁妹妹”分享的新家裝修視頻引發(fā)了廣泛關(guān)注。她在視頻中展示了將家門外4平米的公攤電梯廳改造成一個集觀影、休憩甚至吃火鍋于一體的溫馨空間
2025-11-20 19:34:34律師稱公攤面積不得擅自改私人空間