女子爆改一梯一戶稱公攤隨便用 電梯廳變身多功能空間
近日，自媒體博主“小丁妹妹”分享的新家裝修vlog引發(fā)全網熱議。視頻中，她將家門外20多平米的公攤電梯廳改造成可觀影、休憩甚至吃火鍋的溫馨空間。
小丁介紹自己是大連人，4年前因工作調動至福州安居，機緣巧合下購入該小區(qū)一梯一戶房源。購房時銷售和物業(yè)均告知該電梯廳可由業(yè)主自行使用，購房合同也標注公攤面積為私人所用，她還補交了4萬余元面積差額。因此，她認為網友質疑改造的合理性并無爭議。
小區(qū)內類似改造并不少見，鄰居們有的將入戶廳改造成洗衣房、寵物間，有的則改成棋牌室、會客廳，均把電梯廳當作自家延伸空間。小丁耗時數日完成改造，安裝了投影儀、柜子、墻紙裝飾，將電梯廳打造成溫馨的多功能區(qū)域，日?？膳c閨蜜觀影、當作臥室，也能和男友在此涮火鍋、烤肉，兼顧實用性與氛圍感。
針對網友擔憂的消防安全與外來人員闖入問題，小丁回應稱：電梯間通風條件良好，配備消防栓，窗戶開啟后煙霧可快速排出，且擺放的家具均未遮擋逃生通道；房屋設有梯控功能，需業(yè)主操作電梯方可抵達該樓層，單元樓亦有門禁防護，消防通道僅物業(yè)及保潔人員可進入，她認為不存在任何安全問題。
目前，小丁仍在社交平臺更新裝修及改造vlog，并向粉絲發(fā)出邀請：“歡迎來新家做客”。
陜西恒達律師事務所高級合伙人、知名公益律師趙良善從法律角度給出明確解讀。他認為，依據《民法典》第271條和274條，電梯廳屬于公攤面積，歸全體業(yè)主共同所有，而非個人專屬空間。即使購房合同標注公攤面積為私人所用，物業(yè)和銷售的口頭承諾也不能作為其獨占公攤區(qū)域的合法依據。
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