開發(fā)商偽造公證書變賣房主34套房漏洞百出竟過(guò)審(3)

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2025-11-17 22:13:24 搜狐網(wǎng)

不過(guò)，記者查看相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，“張亞太”的簽名在退款協(xié)議中的字體與所公證的委托書中的字體并不一致。張亞太稱，他從未收到過(guò)開發(fā)商的任何退款。而他的戶口本、個(gè)人照片、身份證照片等信息也是蘇德民在2022年通過(guò)欺騙的方式獲取的。

房管局辦事窗口的工作人員稱，蘇德民撤銷張亞太名下的網(wǎng)簽房并非通過(guò)委托書一次性全部撤銷，而是分批次撤銷。其中未在公證書中委托撤銷的“711號(hào)房”是蘇德民通過(guò)地產(chǎn)公司的系統(tǒng)上傳了他與張亞太本人的合影照片，說(shuō)明了張亞太本人同意撤銷網(wǎng)簽合同。合影照片中張亞太的姿態(tài)與穿著與他2022年發(fā)給蘇德民的單人照一致?！斑@肯定是PS的照片。你看我倆并排靠窗站著，一個(gè)人臉上有光，一個(gè)人臉是黑的，沒(méi)一點(diǎn)光線?！睆垇喬f(shuō)。

假的公證書、偽造的簽字、PS的照片為何能數(shù)次通過(guò)審核？張亞太提出質(zhì)疑。舞鋼市行政服務(wù)中心房管局業(yè)務(wù)辦理窗口的負(fù)責(zé)人稱，撤銷網(wǎng)簽備案，房管局實(shí)行的是三級(jí)審核制度，“除了窗口人員受理業(yè)務(wù)外，還有另外兩人審核材料。不過(guò)我們只進(jìn)行形式審查，材料的真假無(wú)法核實(shí)?！?/p>

公開資料顯示，國(guó)內(nèi)多地曾發(fā)生利用偽造的公證書撤銷房產(chǎn)網(wǎng)簽或變更不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的案例。2020年，河南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)交易與權(quán)屬登記專業(yè)委員會(huì)發(fā)布指導(dǎo)意見(jiàn)，規(guī)定商品房買賣合同備案信息注銷（修改）的流程應(yīng)設(shè)置為：受理－審核－歸檔，受理、審核人員應(yīng)分設(shè)。審核人員審核買賣雙方提交的相關(guān)資料內(nèi)容。

11月14日，鄭州某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易中心工作人員告訴記者，提交公證書撤銷商品房網(wǎng)簽的，他們會(huì)通過(guò)電話或發(fā)函的方式向公證處求證其真實(shí)性，“一直都是這樣操作的。”

截至目前，張亞太名下的被撤銷網(wǎng)簽的34套房產(chǎn)已全部網(wǎng)簽至他人名下，其中26套已辦理了房產(chǎn)證。記者在鋼城花園二期走訪期間，多位涉事房產(chǎn)的業(yè)主表示，他們是在2022年購(gòu)買了房屋，目前已經(jīng)辦到了房產(chǎn)證，并不知道房子曾網(wǎng)簽在別人的名下。另有業(yè)主稱，他所居住的房屋是蘇德民抵賬給施工隊(duì)的，150多平方米的房屋當(dāng)時(shí)全款購(gòu)買50余萬(wàn)元，如今已居住3年，“這個(gè)月就能辦下來(lái)房產(chǎn)證?！?/p>

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