安寧區(qū)首例離婚析產(chǎn)“帶押過(guò)戶”成功辦結(jié) 實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)再提速

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2025-11-21 19:43:45 頭條

為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、破解不動(dòng)產(chǎn)交易“解押”難題，蘭州市自然資源局安寧分局緊扣蘭州市全面推行不動(dòng)產(chǎn)登記“帶押過(guò)戶”的政策要求，迅速響應(yīng)、主動(dòng)作為，全力推動(dòng)政策落地生效。近日，安寧區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心50分鐘成功為市民張先生辦結(jié)全區(qū)首例離婚析產(chǎn)“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。

夫妻離婚了，房貸未結(jié)清，房子該如何過(guò)戶？按以往模式，需要先將房貸完全結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶，費(fèi)時(shí)又費(fèi)力。而通過(guò)“帶押過(guò)戶”模式，夫妻分割析產(chǎn)就變得容易起來(lái)。11月11日，張女士、張先生持離婚協(xié)議、公積金同意函、身份證、房產(chǎn)證等材料與蘭州住房公積金管理中心經(jīng)辦人劉女士聯(lián)系至安寧區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，成功辦理了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記（轉(zhuǎn)移含抵押）業(yè)務(wù)。

“帶押過(guò)戶”這一模式打破了過(guò)去傳統(tǒng)交易壁壘，允許房產(chǎn)在抵押狀態(tài)下直接辦理交易過(guò)戶，大幅簡(jiǎn)化了交易流程。以往賣方需先還清貸款、解除抵押才能辦理過(guò)戶，不僅耗時(shí)久，還增加資金壓力；如今買賣雙方在房產(chǎn)仍處于抵押狀態(tài)下即可簽訂合同，協(xié)同金融機(jī)構(gòu)完成過(guò)戶登記，真正實(shí)現(xiàn)“一站式”高效便捷服務(wù)。“新政策幫我們省了不少時(shí)間和精力，太方便了！”剛辦完手續(xù)的張先生、張女士對(duì)政策帶來(lái)的便利贊不絕口。

“離婚析產(chǎn)+‘帶押過(guò)戶’”登記業(yè)務(wù)成功辦結(jié)，標(biāo)志著安寧區(qū)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”在離婚析產(chǎn)、繼承、贈(zèng)與等存量不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中實(shí)現(xiàn)了全覆蓋。帶押過(guò)戶允許在抵押狀態(tài)下直接過(guò)戶，無(wú)需提前解押、提前還貸，避免了過(guò)橋資金的使用，降低了企業(yè)交易成本。雙方先向貸款機(jī)構(gòu)提交“帶押過(guò)戶”的申請(qǐng)，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意并出具抵押權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)后，即可向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理“帶押過(guò)戶”。下一步，安寧區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心將進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，完善和延伸“帶押過(guò)戶”的應(yīng)用場(chǎng)景，由點(diǎn)到面進(jìn)行普及推廣，持續(xù)提升企業(yè)、群眾獲得感和滿意度。

(責(zé)任編輯：zx0002)

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