亳州圓通物流園曾寄托地方的雄心。2015年6月，亳州市環(huán)?？茖W(xué)研究所編制的該項(xiàng)目《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報告表》提到，亳州市尚無大型電商集散園市場，因此勢必要建設(shè)一流規(guī)范的電商集散園平臺，使電子商務(wù)戶形成集中連片市場體系、規(guī)模經(jīng)營的態(tài)勢。亳蕪園區(qū)管委會與夢翔置業(yè)簽訂的投資協(xié)議書載明，項(xiàng)目總投資5億元，亳州圓通物流園建成后預(yù)計帶動園區(qū)新增營業(yè)收入10億元，可容納再就業(yè)及創(chuàng)業(yè)人數(shù)2000人。2016年，安徽省政府辦公廳發(fā)布《安徽省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》，亳州圓通物流園被納入全省電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目。

然而，建成至今，亳州圓通物流園的現(xiàn)實(shí)與目標(biāo)相距甚遠(yuǎn)。目前，確有藥業(yè)企業(yè)、電商公司等在園區(qū)物流房入駐辦公，但大量物流房已被許多業(yè)主購買后當(dāng)成私人住宅使用。事實(shí)上，曹玉根就被指控在項(xiàng)目開工、銷售物流房過程中，對外以別墅、商住兩用房的名義銷售獲利，涉嫌違背土地使用性質(zhì)。庭審時，曹玉根表示，所售房屋均屬于物流倉儲性質(zhì)，根據(jù)要求銷售對象必須與電商相關(guān)，不存在對外銷售“別墅”的情況。但有業(yè)主表示，亳州圓通物流園內(nèi)，“別墅”共有300多套，幾年前花費(fèi)80萬元左右買了一套“別墅”，雖然土地性質(zhì)是物流倉儲用地，但其用于家庭居住，價格遠(yuǎn)低于普通商品房。

除了部分物流房被作為住宅使用，二期工程占地50多畝的4個物流大倉和主樓也面臨問題。夢翔置業(yè)在建設(shè)物流園時沒有貸款，最初計劃銷售完一期項(xiàng)目后，回籠資金建二期項(xiàng)目。不過，二期工程于2017年建成后，夢翔置業(yè)與建筑商因1.048億元工程款是否已支付完全產(chǎn)生糾紛，二期工程直到2020年才通過驗(yàn)收。此外，自2018年開始，建筑商持續(xù)舉報曹玉根存在涉黑等問題，2020年，曹玉根因涉黑等問題在看守所被關(guān)押5個月，最終由于證據(jù)不足、超過訴訟時效等原因，未被譙城區(qū)人民法院認(rèn)定有罪。

近年來夢翔置業(yè)一直處于虧損狀態(tài)，資金鏈斷裂。4個物流大倉已轉(zhuǎn)讓給其他公司，被視為主要盈利點(diǎn)的主樓共有3萬多平方米，裝修至少要3000萬元。夢翔置業(yè)的計劃是通過免3年租金的方式招商戶入駐，但商戶需要出資裝修，這個方案可為夢翔置業(yè)省去數(shù)千萬元的裝修資金。不過，隨著曹玉根被抓對公司形象造成的負(fù)面沖擊，招商難度增大，主樓盤活遙遙無期。近幾年，建筑商持續(xù)舉報，2024年1月末，曹玉根在家中被警方帶走，之后因涉嫌詐騙罪被刑拘，到目前為止，該案仍未宣判。