曾經(jīng)的“杭州網(wǎng)紅大廈”麗晶國(guó)際,正逐漸回歸質(zhì)樸。這座位于錢(qián)塘江畔呈“S”形的大樓,曾被視為杭州直播產(chǎn)業(yè)高光時(shí)代的象征,被冠以“杭漂第一樓”等稱號(hào)。隨著附近新樓盤(pán)建成、主播陸續(xù)搬走及大樓內(nèi)部治理,如今的麗晶國(guó)際逐步撕掉了“網(wǎng)紅”標(biāo)簽。
保安王銘表示,高峰時(shí)期這里住了一萬(wàn)多人,現(xiàn)在大約有8000人,大多數(shù)主播都搬走了,目前基本是員工宿舍和美甲店等。新媒體從業(yè)者夏之南認(rèn)為,麗晶國(guó)際是直播草莽初創(chuàng)時(shí)代的象征,如今一部分主播被淘汰,能生存下來(lái)的主播會(huì)選擇更優(yōu)質(zhì)的直播環(huán)境。直播行業(yè)從業(yè)者蹄子稱,一個(gè)樓盤(pán)的興衰不代表整個(gè)直播行業(yè)的結(jié)束,只能說(shuō)行業(yè)快速增長(zhǎng)的泡沫消失了。
從錢(qián)江世紀(jì)城地鐵站步行五分鐘,一幢“S”形大樓映入眼簾。墨綠色的玻璃外立面在日光暴曬下已有些褪色,入口處的噴泉已停止翻涌,“REGENT INTERNATIONAL CENTER”的門(mén)牌依然閃耀。二房東趙程回憶,之前高峰期的時(shí)候,這里的房子都租不到,租房要排隊(duì)。高人氣的原因在于麗晶國(guó)際的地理位置,在“西湖時(shí)代”向“錢(qián)江時(shí)代”加速邁進(jìn)的過(guò)程中,錢(qián)江世紀(jì)城成為“杭州城市新中心”,而麗晶國(guó)際就位于錢(qián)江世紀(jì)城核心地段。
麗晶國(guó)際共有39層,戶型為74平方米到222平方米不等的Loft公寓。中介吳維表示,2015年麗晶國(guó)際交房時(shí),周邊尚未開(kāi)發(fā)完成,以辦公樓居多,能供居住的地方很少。據(jù)一名業(yè)主回憶,麗晶國(guó)際交房之初,陸續(xù)有人看到了商機(jī),以超低價(jià)格租下毛坯房,裝修時(shí)再將單套房屋分隔成多個(gè)具備廚衛(wèi)條件的小隔間。按照當(dāng)時(shí)的租金水平,每個(gè)小隔間月租金在2000元以上,一整套房子每月可獲租金超過(guò)2萬(wàn)元。群租方式產(chǎn)生了巨大的消防隱患和不安全因素,2021年麗晶國(guó)際進(jìn)行了集中整治,拆除部分嚴(yán)重違規(guī)的群租房。
目前用于出租的房間大多隔成了“六廚六衛(wèi)”,每間月租金在2200元至2400元之間,裝修條件很好的也不超過(guò)2800元。按照“六廚六衛(wèi)”的情況,目前的月租金較高峰時(shí)期便宜了600—1000元。另一位二房東鄭宇表示,現(xiàn)在每套房都有分類(lèi),橙色門(mén)牌是出租房,綠色是業(yè)主自住的,白色是辦公租用。目前麗晶國(guó)際需要內(nèi)部居住者刷臉或提供邀請(qǐng)碼才能進(jìn)入。
張曉曾在麗晶國(guó)際租房居住了6年,今年她在麗晶國(guó)際買(mǎi)下自己的住房。她表示,選擇在此地買(mǎi)房的原因一方面是因?yàn)榻煌ū憷?,另一方面是因?yàn)榫W(wǎng)紅主播陸續(xù)離開(kāi),居住環(huán)境安靜。麗晶國(guó)際電梯和過(guò)道中有許多牽著寵物、推著嬰兒車(chē)的居民,整個(gè)大樓內(nèi)部較為靜謐。除居住外,還有美甲、攝影、服裝、麻將館等工作室零散分布在各樓層。
趙程表示,現(xiàn)在麗晶國(guó)際的網(wǎng)紅主播沒(méi)那么多了。一方面是直播行業(yè)沒(méi)有以前那么火了,很多人不干了;另一方面,近兩年部分主播陸續(xù)搬往旁邊的樓盤(pán)——山水時(shí)代。山水時(shí)代統(tǒng)一精裝交付,比麗晶國(guó)際新,一間房租金要貴300元左右,檔次更高。麗晶國(guó)際是毛坯交付,每一間的裝修風(fēng)格都不一樣,裝修好一點(diǎn)的就貴一點(diǎn)。
盡管有不少主播離開(kāi),但仍有新的直播團(tuán)隊(duì)將麗晶國(guó)際當(dāng)作業(yè)務(wù)拓展的落腳點(diǎn)。一家剛搬來(lái)一周的直播工作室負(fù)責(zé)人周斌介紹,他們總部在石家莊,后來(lái)又在濟(jì)南開(kāi)了分公司,由于兩地主播資源相對(duì)匱乏,所以來(lái)到杭州。選擇麗晶國(guó)際的原因是樓內(nèi)有很多小型公司駐扎,租金比較便宜,場(chǎng)地也合適。他們打算在這個(gè)地方試點(diǎn),召集主播數(shù)量達(dá)到一定規(guī)模后,可能會(huì)搬到對(duì)面或者附近寫(xiě)字樓。
聚焦到杭州,夏之南認(rèn)為,雖然部分主播、MCN機(jī)構(gòu)搬離,但杭州產(chǎn)業(yè)、人才聚集,又有電商基因,這些仍是核心競(jìng)爭(zhēng)力。近年來(lái),蹄子身邊也有做主播的朋友陸續(xù)搬離杭州回老家,但他們創(chuàng)業(yè)成功后,會(huì)帶著這份積淀重回杭州。在蹄子看來(lái),杭州這座城市開(kāi)明包容、有人才優(yōu)勢(shì)以及直播運(yùn)營(yíng)能力,短時(shí)間內(nèi)其他城市無(wú)法替代。
夜幕之下,麗晶國(guó)際燈光亮起,只是不再是直播間的聚光燈。在這座曾經(jīng)承載無(wú)數(shù)直播夢(mèng)想的建筑里,新的居住者正在書(shū)寫(xiě)新的歷史。