國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于12月15日公布了2025年1—11月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面,1—11月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額為78591億元,同比下降15.9%。其中住宅投資為60432億元,下降了15.0%。同期,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積達(dá)656066萬(wàn)平方米,同比減少9.6%,住宅施工面積則為457551萬(wàn)平方米,下降了10.0%。此外,新開(kāi)工面積和竣工面積也有所下降,分別為53457萬(wàn)平方米和39454萬(wàn)平方米,分別下降了20.5%和18.0%。住宅新開(kāi)工面積與竣工面積分別為39189萬(wàn)平方米和28105萬(wàn)平方米,分別下降了19.9%和20.1%。
關(guān)于新建商品房銷(xiāo)售情況,1—11月份新建商品房銷(xiāo)售面積總計(jì)78702萬(wàn)平方米,比去年同期減少了7.8%,其中住宅銷(xiāo)售面積下降了8.1%。銷(xiāo)售額方面,新建商品房銷(xiāo)售額共計(jì)75130億元,同比下降了11.1%,住宅銷(xiāo)售額下降了11.2%。截至11月底,商品房待售面積為75306萬(wàn)平方米,較上個(gè)月減少了301萬(wàn)平方米,其中住宅待售面積減少了284萬(wàn)平方米。
從資金到位情況來(lái)看,1—11月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金總額為85145億元,同比下降了11.9%。具體來(lái)看,國(guó)內(nèi)貸款金額為13149億元,下降了2.5%;利用外資僅23億元,降幅達(dá)到24.6%;自籌資金為30628億元,減少了11.9%;定金及預(yù)收款合計(jì)25098億元,下降了15.2%;個(gè)人按揭貸款總額為11786億元,同樣下降了15.1%。
此外,11月份的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(即“國(guó)房景氣指數(shù)”)為91.90。