1-11月房地產(chǎn)延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì) 多項(xiàng)指標(biāo)下滑
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于12月15日公布了2025年1—11月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面，1—11月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額為78591億元，同比下降15.9%。其中住宅投資為60432億元，下降了15.0%。同期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積達(dá)656066萬(wàn)平方米，同比減少9.6%，住宅施工面積則為457551萬(wàn)平方米，下降了10.0%。此外，新開(kāi)工面積和竣工面積也有所下降，分別為53457萬(wàn)平方米和39454萬(wàn)平方米，分別下降了20.5%和18.0%。住宅新開(kāi)工面積與竣工面積分別為39189萬(wàn)平方米和28105萬(wàn)平方米，分別下降了19.9%和20.1%。
關(guān)于新建商品房銷(xiāo)售情況，1—11月份新建商品房銷(xiāo)售面積總計(jì)78702萬(wàn)平方米，比去年同期減少了7.8%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降了8.1%。銷(xiāo)售額方面，新建商品房銷(xiāo)售額共計(jì)75130億元，同比下降了11.1%，住宅銷(xiāo)售額下降了11.2%。截至11月底，商品房待售面積為75306萬(wàn)平方米，較上個(gè)月減少了301萬(wàn)平方米，其中住宅待售面積減少了284萬(wàn)平方米。
從資金到位情況來(lái)看，1—11月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金總額為85145億元，同比下降了11.9%。具體來(lái)看，國(guó)內(nèi)貸款金額為13149億元，下降了2.5%；利用外資僅23億元，降幅達(dá)到24.6%；自籌資金為30628億元，減少了11.9%；定金及預(yù)收款合計(jì)25098億元，下降了15.2%；個(gè)人按揭貸款總額為11786億元，同樣下降了15.1%。
此外，11月份的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（即“國(guó)房景氣指數(shù)”）為91.90。
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