2026年穩(wěn)樓市措施有哪些重點多重目標并進

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2025-12-17 16:29:57 海報新聞

2026年穩(wěn)樓市措施有哪些重點多重目標并進！中央經濟工作會議于12月11日召開，會議分析了當前經濟形勢，并部署了2026年的經濟工作。在房地產市場方面，會議強調要守牢底線，積極穩(wěn)妥化解重點領域風險，穩(wěn)定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。此外，會議還提到深化住房公積金制度改革，有序推動“好房子”建設，加快構建房地產發(fā)展新模式。

58安居客研究院院長張波表示，本次會議對房地產給予了充分關注，既立足當前市場供需矛盾與風險隱患，又著眼于行業(yè)長期轉型，推動房地產行業(yè)高質量發(fā)展。通過一系列有效措施，為“十五五”開局之年的房地產市場筑牢穩(wěn)預期、提質效的發(fā)展堅實基礎。

中指研究院指出，房地產仍是化解風險的首要領域。會議繼續(xù)強調守牢底線，“積極穩(wěn)妥化解重點領域風險”的重點任務由去年的第五位調整至第八位。同時，會議強調“著力穩(wěn)定房地產市場”，意味著“穩(wěn)樓市”依然是2026年房地產政策的主要目標。從供需側來看，會議提到因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。

張波在接受采訪時表示，一線城市去庫存的壓力相對較小，但在優(yōu)化供給層面，需要積極填補改善型需求缺口，通過優(yōu)化供地結構，減少低效宅地供應，優(yōu)先保障高品質改善型用地。并強化“好房子”項目供給，包括戶型的舒適度提升，全屋智能、綠色低碳等。三、四線城市核心去庫存，通過擴大購房補貼，并降低置換門檻，嚴格限制新增宅地供應，同步盤活各類閑置資產。

對于“鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房”這一政策方向，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，保障房相關工作重心未來會更多傾向于商品房去庫存工作，反之，存量商品房的工作重心轉變?yōu)橹攸c用于支持保障房等。這也說明兩者的結合度將更高。

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