張波提到，本次會(huì)議將積極有序化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，與房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定統(tǒng)籌推進(jìn)，這一部署將為房地產(chǎn)行業(yè)營造更安全的發(fā)展環(huán)境。地方債務(wù)化解將優(yōu)化地方財(cái)政結(jié)構(gòu)，避免房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)的傳導(dǎo)，保障城市更新、存量房收購等工作的資金供給，防止因資金問題導(dǎo)致項(xiàng)目停滯。債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控與房地產(chǎn)政策的協(xié)同，將推動(dòng)地方政府通過市場(chǎng)化手段開展房地產(chǎn)相關(guān)工作，減少行政干預(yù)，避免行業(yè)出現(xiàn)系統(tǒng)性波動(dòng)。

公積金政策已經(jīng)成為近兩年各地支持房地產(chǎn)發(fā)展的重點(diǎn)政策。根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，2025年以來全國各地出臺(tái)的公積金政策超260條，預(yù)計(jì)2026年將延續(xù)此趨勢(shì)，貸款額度進(jìn)一步提升、使用范圍更加靈活、異地互認(rèn)互貸等是重點(diǎn)關(guān)注方向。另外，穩(wěn)步推進(jìn)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度也將是重點(diǎn)之一。

張波認(rèn)為，推進(jìn)公積金貸款額度優(yōu)化、異地辦理流程簡化等創(chuàng)新，將降低剛需群體的購房資金門檻，尤其利好新市民、青年群體。另外，公積金可進(jìn)一步突破使用范圍，例如可用于子女教育、大病醫(yī)療、老舊小區(qū)改造等，更好發(fā)揮公積金的作用。

另一方面，“好房子”建設(shè)由此前的“扎實(shí)有力推進(jìn)”“大力推進(jìn)”調(diào)整為“有序推動(dòng)”。中指研究院認(rèn)為，這也一定程度體現(xiàn)了“好房子”建設(shè)思路的系統(tǒng)性和協(xié)調(diào)性，各地有望進(jìn)一步出臺(tái)相關(guān)政策，規(guī)范“好房子”標(biāo)準(zhǔn)。

嚴(yán)躍進(jìn)告訴媒體，“2024年未提及‘好房子’，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)尚未形成完備規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。直至2025年5月《住宅項(xiàng)目規(guī)范》出臺(tái)，‘好房子’成為熱點(diǎn)話題和市場(chǎng)標(biāo)配。”他還強(qiáng)調(diào)，“有序推動(dòng)”的核心是以優(yōu)質(zhì)供給引導(dǎo)需求。一是各地建設(shè)時(shí)要針對(duì)高得房率等問題，在合規(guī)前提下開展工作；二是從實(shí)踐來看，各地“好房子”建設(shè)總體有序，且在市場(chǎng)廣受歡迎。結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，對(duì)“好房子”的界定除“安全、舒適、綠色、智慧”等要素外，還應(yīng)納入“經(jīng)濟(jì)合理”等目標(biāo)，讓“好房子”在2026年更好滿足各類住房需求。