2026年穩(wěn)樓市怎么干多措并舉穩(wěn)市場

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2025-12-13 16:34:33 央廣網(wǎng)

中央經(jīng)濟工作會議于12月10日至11日在北京舉行，會議分析了當前經(jīng)濟形勢并部署了2026年的經(jīng)濟工作。在房地產(chǎn)市場方面，會議強調要守牢底線，積極穩(wěn)妥化解重點領域風險，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。具體措施包括因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。同時，深化住房公積金制度改革，有序推動“好房子”建設，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

58安居客研究院院長張波表示，本次會議對房地產(chǎn)給予了充分關注，既立足當前市場供需矛盾與風險隱患，又著眼于行業(yè)長期轉型，推動房地產(chǎn)行業(yè)高質量發(fā)展。通過一系列有效措施，為“十五五”開局之年的房地產(chǎn)市場筑牢穩(wěn)預期、提質效的發(fā)展基礎。

中指研究院指出，房地產(chǎn)仍是化解風險的首要領域，會議繼續(xù)強調守牢底線，“積極穩(wěn)妥化解重點領域風險”成為重點任務之一。會議還提到要因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。張波認為，一線城市需要優(yōu)化供地結構，減少低效宅地供應，優(yōu)先保障高品質改善型用地；三、四線城市則需通過擴大購房補貼、降低置換門檻等方式去庫存。

對于“鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房”的政策方向，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為，這將使保障房相關工作重心更多傾向于商品房去庫存工作，兩者結合度將更高。

張波提到，本次會議將積極有序化解地方政府債務風險與房地產(chǎn)市場穩(wěn)定統(tǒng)籌推進，為房地產(chǎn)行業(yè)營造更安全的發(fā)展環(huán)境。地方債務化解將優(yōu)化地方財政結構，避免房地產(chǎn)領域風險傳導，保障城市更新、存量房收購等工作的資金供給，防止項目停滯。

公積金政策成為近兩年各地支持房地產(chǎn)發(fā)展的重點政策，預計2026年將繼續(xù)提升貸款額度、簡化異地辦理流程，并穩(wěn)步推進靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。張波認為，推進公積金貸款額度優(yōu)化和異地辦理流程簡化將降低剛需群體的購房資金門檻，尤其利好新市民、青年群體。

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