央視曝光套路貸：借13萬要還1300萬揭開債務(wù)陷阱

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2025-12-18 08:51:49 環(huán)球時(shí)報(bào)

不久前，四川成都警方成功打掉一個(gè)偽裝成住房租賃公司的“套路貸”犯罪團(tuán)伙，5名核心嫌疑人全部落網(wǎng)。這起案件揭示了一個(gè)令人震驚的債務(wù)陷阱：被害人借款13萬元，不到一年半的時(shí)間，債務(wù)竟然滾到了將近1300萬元，名下近千萬的房產(chǎn)也被迫抵押。

被害人的遭遇始于2023年11月，當(dāng)時(shí)葉女士需要資金周轉(zhuǎn)，接到了一通電話，對(duì)方聲稱能提供“內(nèi)部綠色渠道”進(jìn)行貸款，并準(zhǔn)確報(bào)出了她剛被銀行拒貸的額度、用途及征信查詢次數(shù)。三天后，葉女士與業(yè)務(wù)員見面，對(duì)方為她量身定制了三份合同：一份《借款協(xié)議》約定借款13萬元，期限6個(gè)月，月息1.5%；一份《房屋托管合同》，承諾每月固定收益2.3萬元；還有一份《授權(quán)委托書》，其中注明如果葉女士違約，公司可代為清退、換鎖、申請(qǐng)仲裁，并收取“年租金30%”的違約金。

借款到賬當(dāng)天，葉女士就被以各種名義扣減了2.6萬元，實(shí)際到手僅10.4萬元。此后，租賃公司從未支付過一分錢租金，卻以各種理由持續(xù)計(jì)收高額違約金，葉女士的債務(wù)雪球開始滾動(dòng)。2024年3月，葉女士收到了第一份《違約告知函》，稱她的房屋被認(rèn)定為群租房需要清退，需支付8.28萬元違約金。葉女士想解除合同，卻被要求賠償剩余四年租金的30%，合計(jì)33.12萬元。在業(yè)務(wù)員引薦下，葉女士又借了45萬元，月息仍為1.5%。通過這種數(shù)字游戲，葉女士的債務(wù)從13萬飆升至1260萬，最終抵押了個(gè)人及父母名下的兩套房產(chǎn)，甚至弟弟名下的學(xué)區(qū)房也未能幸免。

涉案的租賃公司并非“黑作坊”，成立于2018年，注冊(cè)資本1000萬元，持有備案證書且繳納監(jiān)管資金，資質(zhì)合規(guī)。然而，這家公司通過一系列隱蔽操作引導(dǎo)租戶“違約”，賺取高額費(fèi)用。兩年半內(nèi)，“租金收入”僅632萬元，而“違約金收入”高達(dá)4271萬元，占比87%。備案完成后，企業(yè)可合法調(diào)取房管局的租賃網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，精準(zhǔn)篩選目標(biāo)群體。合同模板套用住建部門發(fā)布的《住房租賃示范文本》，但在補(bǔ)充協(xié)議里悄悄加入“30%違約金”條款。公司還與多家小貸公司、擔(dān)保公司簽訂了“聯(lián)合授信”協(xié)議，資金成本年息8%～12%，通過合同里的文字游戲，以年息180%貸給借款人，賺取巨額差價(jià)。

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