為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等四部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》,自2025年12月24日起施行。該通知旨在更好地滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求,進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策。
非京籍家庭購房條件得到放寬。對于購買五環(huán)內(nèi)商品住房的非京籍家庭,社?;騻€(gè)稅繳納年限從原來的3年減少到2年;而對于購買五環(huán)外商品住房的家庭,則從2年減少到1年。
多子女家庭的住房需求也得到了支持。二孩及以上的多子女家庭可以在五環(huán)內(nèi)多購買一套商品住房。具體來說,京籍多子女家庭在五環(huán)內(nèi)可購買3套商品住房;在京連續(xù)2年繳納社?;騻€(gè)稅的非京籍多子女家庭可在五環(huán)內(nèi)購買2套商品住房。
個(gè)人住房信貸政策方面也有所優(yōu)化。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將根據(jù)市場利率定價(jià)自律機(jī)制要求以及自身經(jīng)營狀況和客戶風(fēng)險(xiǎn)情況,在利率定價(jià)機(jī)制上不再區(qū)分首套住房和二套住房,并合理確定每筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款的具體利率水平。關(guān)于住房貸款相關(guān)業(yè)務(wù),可以向經(jīng)辦銀行咨詢。
此外,加大了公積金對住房消費(fèi)的支持力度。使用公積金個(gè)人住房貸款購買二套住房的借款申請人(含共同申請人)最低首付款比例由不低于30%下調(diào)至不低于25%。
為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境,提升房地產(chǎn)投資效率,《通知》還提出調(diào)整招拍掛拿地的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)方式,從市區(qū)分級核準(zhǔn)改為區(qū)級備案。
北京成為中央經(jīng)濟(jì)工作會議后首個(gè)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策的一線城市
2025-12-25 08:29:20北京放寬非京籍家庭購房條件