黑老大別墅降價(jià)1.3億沒人要物業(yè)費(fèi)欠215萬昔日財(cái)富神話成燙手山芋

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2025-12-30 09:48:03 胖豆包時(shí)光筆跡

黑老大別墅降價(jià)1.3億沒人要物業(yè)費(fèi)欠215萬昔日財(cái)富神話成燙手山芋！近日，一則關(guān)于深圳2億別墅因欠繳物業(yè)費(fèi)215萬而八次降價(jià)拍賣仍無人接盤的新聞在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)熱議。這棟位于深圳觀瀾湖高爾夫大宅的頂級(jí)別墅，評(píng)估價(jià)高達(dá)2.0114億元，歷經(jīng)兩年多八次降價(jià)后，起拍價(jià)已跌至6673.3675萬元，較原價(jià)縮水超1.34億元，單價(jià)低至1.7萬元/㎡，但依然因?yàn)楦哳~的隱性成本遭遇流拍。別墅原主人是昔日深圳“黑老大”、中科創(chuàng)金融控股集團(tuán)實(shí)控人張偉，他因多項(xiàng)罪名被判無期徒刑，房產(chǎn)被法院依法沒收拍賣。

從巔峰時(shí)期的商業(yè)帝國(guó)掌舵人到如今的財(cái)富崩塌，張偉的故事令人唏噓。早年從保安做起的張偉，通過一系列運(yùn)作建立了龐大的“中科創(chuàng)系”商業(yè)帝國(guó)，涉足互聯(lián)網(wǎng)金融、資產(chǎn)管理等多個(gè)領(lǐng)域。這棟位于深圳觀瀾街道高爾夫大道觀瀾湖高爾夫大宅蔓菲亞區(qū)E4棟的別墅，便是其財(cái)富的象征。房產(chǎn)證載明建筑面積1536.54平方米，加上贈(zèng)送和私自加建的部分，總面積高達(dá)3935.02平方米，共6層，配有超大私家花園，身處5A級(jí)景區(qū)內(nèi)，坐擁高爾夫球場(chǎng)豪華配套。

2021年，張偉因犯組織、領(lǐng)導(dǎo)黑社會(huì)性質(zhì)組織罪、非法吸收公眾存款罪等11項(xiàng)罪名，被法院判處無期徒刑，并處沒收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)。這棟頂級(jí)別墅作為其涉案財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，被依法納入司法拍賣清單。從2023年開始，該別墅首次在阿里拍賣平臺(tái)上架，評(píng)估價(jià)2.0114億元，起拍價(jià)按評(píng)估價(jià)擬定，卻因無人出價(jià)遭遇流拍。此后，法院多次下調(diào)起拍價(jià)，開啟漫長(zhǎng)的“降價(jià)甩賣”之路，每次降價(jià)幅度均圍繞評(píng)估價(jià)的一定比例下調(diào)，試圖吸引買家。

隨著拍賣推進(jìn)，別墅的隱性債務(wù)逐漸曝光。2024年10月，拍賣公告明確標(biāo)注：截至2024年10月26日，該房產(chǎn)尚欠付物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用共計(jì)2158574.93元；截至2024年9月26日，欠繳電費(fèi)103313.49元。公告同時(shí)強(qiáng)調(diào)，上述所有欠款將由買受人承擔(dān)，這一信息讓不少潛在買家望而卻步。在此后的多次拍賣中，別墅起拍價(jià)一降再降，從最初的2億左右逐步跌至6673.3675萬元，較評(píng)估價(jià)縮水超66%，但仍因無人出價(jià)再次流拍。

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黑老大別墅降價(jià)1.3億沒人要 物業(yè)費(fèi)欠215萬 昔日財(cái)富神話成燙手山芋

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