2026年初北京金融法院那紙4700萬(wàn)的執(zhí)行書(shū)一出，很多人以為恒大這事兒又翻出來(lái)了，其實(shí)根本沒(méi)結(jié)束過(guò)。許家印名下光是法院判下來(lái)的執(zhí)行金額，早就突破30億，人現(xiàn)在進(jìn)去了，身邊一圈親信也全栽了，前總裁夏海鈞躲美國(guó)加州四個(gè)月，結(jié)果600億港元資產(chǎn)被全球凍結(jié)，上訴直接駁回；前妻丁玉梅想靠“技術(shù)性離婚”把15.58億藏國(guó)外，加拿大、新加坡的賬戶全被精準(zhǔn)打掉，法院明說(shuō)：這種操作無(wú)效。他自己連120萬(wàn)港元的律師費(fèi)都掏不出，清盤(pán)人甩出“除非命令”，全球77億美元資產(chǎn)一夜之間歸監(jiān)管接手。這哪是落魄，簡(jiǎn)直是被扒到只剩底褲。

但說(shuō)來(lái)有意思，這場(chǎng)追責(zé)越狠，對(duì)還在等房的近600萬(wàn)業(yè)主反而越像是一線光。恒大自己早就退市清盤(pán)，公司名存實(shí)亡，保交樓早就不是靠它自己撐著了?，F(xiàn)在全是政府牽頭，每個(gè)項(xiàng)目配專班，“一項(xiàng)目一策”不是口號(hào)，是實(shí)打?qū)嵟扇硕ⅰＤ蠈幵伊?0億搞平穩(wěn)基金，天津干脆把爛尾地塊改成物流園，拿收益反哺建房，工程一天沒(méi)停。全國(guó)范圍里，專項(xiàng)借款加“白名單”貸款，到2025年底已經(jīng)干到了7萬(wàn)億以上，錢是真到賬了，不是畫(huà)餅。

央企這時(shí)候全頂上來(lái)了。廣西扶綏那個(gè)恒大文旅城，原來(lái)停工一年多，現(xiàn)在中鐵二十三局接手，全部封頂了；合肥那個(gè)地標(biāo)爛尾樓，中?；?.64億接過(guò)去，放話18個(gè)月內(nèi)必須交房；昆明恒大城更徹底，國(guó)企代建、中鐵八局施工，9億續(xù)建資金到賬，2026年6月分批交付，毛坯先交。地方也在動(dòng)腦筋，惠州的高爾夫球場(chǎng)、長(zhǎng)沙的童世界，這些非住宅資產(chǎn)一折價(jià)就賣，回款直接打進(jìn)保交樓賬戶，不經(jīng)過(guò)任何中轉(zhuǎn)。

目前全國(guó)恒大項(xiàng)目交付量超過(guò)120萬(wàn)套，95%已售房源進(jìn)入交付流程，一二線城市八成以上已經(jīng)交了鑰匙。像合肥的項(xiàng)目，明說(shuō)2026年10月前必須交付，晚一天賠萬(wàn)分之二違約金；昆明二期2025年6月、三期2026年6月，時(shí)間表擺得明明白白。廣東、江蘇基本掃尾了，三四線慢一點(diǎn)，但真沒(méi)有徹底爛尾的項(xiàng)目。住建部全程盯質(zhì)量，很多地方做到“交房即辦證”，房和證一起拿，省了多少麻煩。

你要是還在等房，也不用天天焦慮。真要維權(quán)，鹽城法院已經(jīng)判了好幾起，支持退房退款，合同解約沒(méi)問(wèn)題。沒(méi)交房的，大多成立了業(yè)主委員會(huì)，可以直接跟代建單位對(duì)接，進(jìn)度隨時(shí)能查。說(shuō)到底，許家印垮了，恒大倒了，但政策、資金、監(jiān)管這三道底褲兜住了，房子沒(méi)丟。以前覺(jué)得房企大到不能倒，現(xiàn)在看，人走得再多，樓照樣能蓋完。