房子不僅僅是用來(lái)居住的?！肚笫恰冯s志發(fā)表了一篇特約評(píng)論員文章，題為《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期》，這篇文章揭示了房地產(chǎn)市場(chǎng)的多重屬性和重要價(jià)值。

2026年初，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)重大信號(hào)。《求是》雜志作為反映頂層政策導(dǎo)向的權(quán)威平臺(tái)，其特約評(píng)論員文章通常預(yù)示著未來(lái)政策的核心方向。這次的文章提出了許多新觀點(diǎn)，堪稱(chēng)房地產(chǎn)政策的重大轉(zhuǎn)向。文章明確承認(rèn)房地產(chǎn)的金融資產(chǎn)屬性，將其定位為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，并直面房?jī)r(jià)回落的影響。

文章指出，《求是》雜志的特約評(píng)論員文章代表了頂層對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新判斷，后續(xù)政策大概率會(huì)圍繞這一方向落地。文章首次明確承認(rèn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售和價(jià)格出現(xiàn)較大幅度回落，這種回落對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)需求端、老百姓資產(chǎn)端和金融機(jī)構(gòu)負(fù)債端產(chǎn)生了顯著影響。文章還重申房地產(chǎn)帶有顯著的金融資產(chǎn)屬性，這是“房住不炒”提出多年后首次重新強(qiáng)調(diào)這一屬性。此外，文章將房地產(chǎn)定位為“支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)”，強(qiáng)調(diào)其產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、關(guān)聯(lián)度高的特性，并非否定其重要性，反而更突出其基礎(chǔ)性作用。文章用大量數(shù)據(jù)證明房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有巨大需求，回應(yīng)了“未來(lái)沒(méi)人買(mǎi)房”的論調(diào)。文章要求后續(xù)政策一次性給足力度，避免“添油戰(zhàn)術(shù)”，通過(guò)精準(zhǔn)調(diào)控縮短調(diào)整周期，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

這次政策轉(zhuǎn)向的核心在于重新正視房地產(chǎn)的多重屬性和重要價(jià)值，以更務(wù)實(shí)、更精準(zhǔn)的方式推動(dòng)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。發(fā)布平臺(tái)的權(quán)威性使得這次政策轉(zhuǎn)向被稱(chēng)為“重磅”?！肚笫恰冯s志發(fā)布的特約評(píng)論員文章不僅是個(gè)人觀點(diǎn)，而是對(duì)行業(yè)現(xiàn)狀和未來(lái)方向的官方定調(diào)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整進(jìn)入第六個(gè)年頭的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，這樣級(jí)別的文章出臺(tái)，意味著對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重視程度上升到了新高度。文章打破了以往官方表述的模糊性，敢于直面核心問(wèn)題。這幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整有目共睹，但官方此前很少明確提及“房?jī)r(jià)較大幅度回落”這一事實(shí)。而這次文章一開(kāi)篇就指出這一現(xiàn)狀，詳細(xì)分析了其帶來(lái)的連鎖影響。中國(guó)老百姓百分之七八十的資產(chǎn)都集中在房子上，房?jī)r(jià)回落本質(zhì)上就是老百姓資產(chǎn)的縮水。這種財(cái)富收縮效應(yīng)最直接的表現(xiàn)就是大家感覺(jué)手里沒(méi)錢(qián)了，不敢消費(fèi)了，進(jìn)而影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)的需求端。對(duì)金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)回落還會(huì)導(dǎo)致壞賬增加、資產(chǎn)縮水，影響金融體系的穩(wěn)定。這些觀點(diǎn)雖有專(zhuān)家呼吁，但一直缺乏權(quán)威認(rèn)可，這次《求是》文章的明確表述，意味著頂層已經(jīng)清晰認(rèn)知到問(wèn)題的嚴(yán)重性，為后續(xù)精準(zhǔn)調(diào)控奠定了基礎(chǔ)。