黨報:積極穩(wěn)妥化解重點領(lǐng)域風(fēng)險優(yōu)化住房供給與債務(wù)管理(2)

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2026-01-14 20:06:22 環(huán)球網(wǎng)

完善供應(yīng)體系、修復(fù)供需關(guān)系、助力房企紓困增強了市場信心。2025年以來，我國新房和二手房交易總量基本穩(wěn)定，房價降幅持續(xù)收窄。中央財辦有關(guān)負責(zé)人表示，從供需兩端發(fā)力穩(wěn)市場，加快消化庫存，同時有序推動“好房子”建設(shè)，充分釋放居民剛性和改善性需求。積極推動房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，支持房企加快向更多持有物業(yè)、提供高品質(zhì)多樣化居住服務(wù)轉(zhuǎn)型。

福建省泉州市德化縣瓷都印象生態(tài)園項目一度停工，但在當?shù)爻鞘蟹康禺a(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制推動下被列入“白名單”，政銀企協(xié)同推動項目復(fù)工。中國農(nóng)業(yè)銀行泉州分行加快對接審批進度，最終累計完成放款，保障項目復(fù)工建成。泉州金融監(jiān)管分局黨委書記、局長毛大春表示，推動房地產(chǎn)開發(fā)融資從依賴主體信用向基于項目情況轉(zhuǎn)變，有利于為合規(guī)在建項目精準提供資金支持。

作為房地產(chǎn)融資重要創(chuàng)新舉措，“白名單”制度在滿足項目合理融資需求、保障資金安全使用等方面發(fā)揮積極作用，有力保障購房人合法權(quán)益。數(shù)據(jù)顯示，截至目前商業(yè)銀行審批通過“白名單”項目貸款超過7萬億元，支持近2000萬套住房建設(shè)交付，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

中央經(jīng)濟工作會議明確，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。各地結(jié)合實際情況出臺相關(guān)政策舉措，多地加緊編制“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，引導(dǎo)土地供應(yīng)在總量、結(jié)構(gòu)、空間、時序上合理匹配住房需求。浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬表示，加快完善住房供應(yīng)體系，探索建立健全“好房子”“好小區(qū)”建設(shè)改造、房屋全周期安全管理等制度，以新供給滿足和激發(fā)新需求，進一步改善群眾住房條件。

上海金融與發(fā)展實驗室首席專家、主任曾剛表示，在融資方面，通過銀團、并購貸款等方式支持優(yōu)質(zhì)經(jīng)營主體并購問題項目；同時，為保障性租賃住房、長租公寓等提供期限匹配的中長期融資工具，促進房地產(chǎn)與金融良性循環(huán)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國表示，“十五五”時期將立足城市內(nèi)涵式發(fā)展和城市更新大場景，落實好構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式各項任務(wù)，推動形成供應(yīng)體系健全、要素配置合理、監(jiān)管制度規(guī)范、行業(yè)經(jīng)營穩(wěn)健的房地產(chǎn)發(fā)展新格局。

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