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賣(mài)房后一年內(nèi)買(mǎi)房可繼續(xù)申退已繳個(gè)稅 政策延期至2027年

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2026-01-14 21:14:02  環(huán)球網(wǎng)

近日，財(cái)政部、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告。公告指出，從2026年1月1日至2027年12月31日，對(duì)于出售自有住房并在在此后一年內(nèi)在市場(chǎng)上重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，將對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅給予退稅優(yōu)惠。如果新購(gòu)房屋金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，則全額退還已繳納的個(gè)人所得稅；若新購(gòu)房屋金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，則按比例退還。

公告中提到的現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額是指該房屋在市場(chǎng)上的實(shí)際成交價(jià)格。當(dāng)新購(gòu)房屋為新房時(shí)，購(gòu)房金額依據(jù)是納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)網(wǎng)簽備案合同中注明的價(jià)格；如果是二手房，則購(gòu)房金額即為房屋的實(shí)際成交價(jià)格。

享受此優(yōu)惠政策的納稅人需滿足以下條件：一是出售與重新購(gòu)買(mǎi)的住房必須位于同一城市范圍內(nèi)，這里的“同一城市”包括同一直轄市、副省級(jí)城市及地級(jí)市（地區(qū)、州、盟）所轄的所有行政區(qū)劃；二是出售自有住房的納稅人應(yīng)成為新購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人之一。

符合條件的納稅人需向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)提交合法有效的售房和購(gòu)房合同及其他所需材料，經(jīng)審核后可辦理退稅手續(xù)。此外，各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)需與稅務(wù)部門(mén)建立信息共享機(jī)制，確保稅務(wù)部門(mén)能夠及時(shí)獲取必要的房屋交易合同備案信息以完成審核過(guò)程。

(責(zé)任編輯：0764)
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