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三部門：賣房1年內(nèi)買房可退已繳個(gè)稅 支持居民換購住房

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2026-01-15 08:53:38  泉州晚報(bào)

三部門：賣房1年內(nèi)買房可退已繳個(gè)稅 支持居民換購住房！1月14日，財(cái)政部、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》。該公告指出，自2026年1月1日至2027年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，將對其已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

具體而言，如果新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，將全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；若新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，則按比例退還。現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額指的是房屋轉(zhuǎn)讓的市場成交價(jià)格。對于新房，購房金額為網(wǎng)簽備案合同中的成交價(jià)格；對于二手房，購房金額即為成交價(jià)格。

享受此優(yōu)惠政策的納稅人需滿足以下條件：出售和新購住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)，且出售住房的納稅人應(yīng)為新購住房的產(chǎn)權(quán)人或之一。符合條件的納稅人需向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供售房、購房合同及其他相關(guān)材料，經(jīng)審核后方可辦理退稅。

此外，各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)與稅務(wù)部門建立信息共享機(jī)制，確保稅務(wù)部門能夠及時(shí)獲取房屋交易合同備案信息。三部門：賣房1年內(nèi)買房可退已繳個(gè)稅 支持居民換購住房！

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