嫣然醫(yī)院租金約是附近寫字樓2倍經(jīng)營困境引關(guān)注(2)

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2026-01-22 14:14:52 搜狐網(wǎng)

此前，嫣然醫(yī)院通過微博官方賬號發(fā)文回應(yīng)，房租債務(wù)事件源于2020年原有租約到期，房東將續(xù)約租金上漲了一倍。經(jīng)歷三年特殊時期，醫(yī)院面臨巨大經(jīng)營困難。房東張某的律師對“房租翻倍”的說法有不同解釋，她表示早年房東以明顯低于市場的價格出租給醫(yī)院，帶有公益支持性質(zhì)的合作。2019年續(xù)約時，房租雖上調(diào)但仍低于周邊市場價。

據(jù)公開資料，望京甲級寫字樓租金自2011年前后進入上行期，2010年日租金約每平方米3元，至2015年末升至每平方米約8元，5年間漲幅超過一倍。目前望京片區(qū)日租金均價為每平方米5至7元，低價區(qū)間約2.5至4.5元，高價可達10至12元；嫣然醫(yī)院正對面的望京SOHO，日租金報價多在每平方米3至5元。

疫情沖擊導(dǎo)致醫(yī)院經(jīng)營困難，醫(yī)院主張繼續(xù)履行租約。法院最終認定長期拖欠租金已嚴重損害房東權(quán)益，構(gòu)成違約，續(xù)簽的合同于2023年10月10日解除。法院支持院方減免3個月租金的訴求，判其向房東支付近600萬元。此后，嫣然醫(yī)院提起上訴，請求改判。法院二審維持原判。截至2025年7月29日，嫣然醫(yī)院所欠房租、房屋占有使用費和物業(yè)費共計2503萬元。截至今年1月18日，嫣然醫(yī)院已欠超過3000萬元。

此事引發(fā)關(guān)注后，社交平臺上陸續(xù)出現(xiàn)以“替李亞鵬補房租”為名的自發(fā)捐款。江蘇昆山一企業(yè)還稱將無償提供約3萬平方米商業(yè)場地供嫣然醫(yī)院使用。截至1月18日21時，抖音平臺上“李亞鵬邀你一起幫唇腭裂患者重綻笑顏”公益項目累計已籌集約1722萬元。該項目的執(zhí)行機構(gòu)為中國紅十字基金會。嫣然天使基金籌得的善款只能用于唇腭裂救助，不能用于醫(yī)院房租、工資等日常運營開支。嫣然醫(yī)院不具備公開募集善款的資質(zhì)。

除了抖音捐款鏈接，在嫣然醫(yī)院的微信公眾號內(nèi)點擊“幫助我們”，將出現(xiàn)“為嫣然醫(yī)院‘唇腭裂兒童’籌建新家”的鏈接。近幾天陸續(xù)有市民到醫(yī)院線下捐贈，周邊住戶也會前來表示支持。這類定向捐贈在用途上相對靈活，可以用于房租等運營支出，但能否真正填補資金缺口仍是未知。

眼下，醫(yī)院更現(xiàn)實的問題是“搬不搬、怎么搬”。搬遷的關(guān)鍵在于能否找到符合醫(yī)療機構(gòu)條件的場地。近期更現(xiàn)實的想法是一邊尋找新址，一邊逐步把房租還上。至于更長遠的安排，醫(yī)院仍希望在與房東協(xié)商達成一致的情況下，在“較公允的市場價格”基礎(chǔ)上繼續(xù)使用現(xiàn)有場地。房東一方對此表示，將在嫣然醫(yī)院付清判決書中的款項后再談后續(xù)續(xù)租及其他問題。

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