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“老破小”逆襲 樓市到底在變什么 政策賦能重塑價值(3)

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2026-01-24 08:34:17  新浪財經(jīng)

對業(yè)主而言，把握政策紅利需主動作為。新規(guī)明確“業(yè)主自愿”原則，小區(qū)或樓棟需達到雙三分之二以上業(yè)主同意方可啟動改造。業(yè)主應(yīng)及時關(guān)注社區(qū)改造申報信息，主動參與意愿調(diào)研和方案協(xié)商。在加裝電梯、擴容增面等項目中，需理性議定出資與利益分配比例，如順義區(qū)某小區(qū)約定6層業(yè)主承擔(dān)電梯初裝費2萬元/戶，1-2層免繳，后續(xù)維護費按樓層梯度分?jǐn)偅忄徖锩?。同時，要重視改造后物業(yè)管理制度建設(shè)，避免改造后重回“臟亂差”，守住資產(chǎn)增值成果。

2026年住建部新規(guī)的落地標(biāo)志著我國城市更新進入精細化時代，老破小的價值邏輯被重新定義。這場變革不僅讓老小區(qū)居民的居住體驗實現(xiàn)躍升，更讓堅守核心地段老房的業(yè)主收獲了意外的資產(chǎn)紅利。未來，隨著改造工作的深入推進，更多老小區(qū)將告別“老破小”標(biāo)簽，在政策賦能下煥發(fā)新生。對于業(yè)主而言，與其急于拋售老房，不如主動對接政策、參與改造，抓住這場存量時代的價值重估機遇，讓老房子真正實現(xiàn)從“貶值資產(chǎn)”到“香餑餑”的華麗逆襲。

(責(zé)任編輯：zx0001)
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