一年花費(fèi)上萬、放假擠到躺地板，年輕人迷上“澡堂子” 洗浴中心變身休閑綜合體(3)

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2026-01-26 11:34:25 時代財(cái)經(jīng)

真正支撐洗浴中心盈利的或許是各類二次付費(fèi)項(xiàng)目。會員充值后往往會選擇額外消費(fèi)項(xiàng)目，這部分收入才是洗浴中心營收的關(guān)鍵。以其所在的這家廣州洗浴中心為例，工作人員展示的項(xiàng)目清單顯示，二次消費(fèi)主要包括全身養(yǎng)生、中醫(yī)理療、水區(qū)服務(wù)、大堂項(xiàng)目以及棋牌包房等，所有項(xiàng)目均需加收10%的服務(wù)費(fèi)。其中，90分鐘1099元的香薰項(xiàng)目，加鐘45分鐘則需額外收費(fèi)539元；其余項(xiàng)目價(jià)格也多在439元至1000元之間。此外，消費(fèi)任意全身或中醫(yī)項(xiàng)目，或在大堂消費(fèi)滿499元，可免除一次299元的自助晚餐。這些二次消費(fèi)的金額普遍已超過門票本身。多位業(yè)內(nèi)人士表示，門票更多是作為引流入口，真正的利潤來自高毛利的二次消費(fèi)，從而形成了“低價(jià)引流+高毛利二次消費(fèi)”的洗浴生態(tài)。大多數(shù)顧客來洗浴中心就是為了享受和放松的，他們對幾百元的項(xiàng)目消費(fèi)并不敏感。為提高收入，劉兮等技師也會主動向顧客推薦按摩等收費(fèi)項(xiàng)目。她還觀察到，近年來顧客結(jié)構(gòu)也發(fā)生了變化，不僅年輕人和女性成為?？?，外籍人士也逐漸增多，且消費(fèi)意愿更強(qiáng)，愿意花更多錢做項(xiàng)目。

當(dāng)“澡堂子”升級為“城市休閑綜合體”，不少因電商沖擊而閑置的超市、百貨，老舊酒店等物業(yè)，成為洗浴中心擴(kuò)張的完美標(biāo)的。在全國洗浴的天花板沈陽，類似的案例并不少。2025年8月，原沈陽卓越精品館拉起圍擋，新廣告牌顯示將該物業(yè)改造成“4萬平洗浴品牌雅致云尚”，計(jì)劃于2026年9月開業(yè)。值得一提的是，該商場曾集聚LV、GUCCI、Dior、Prada等眾多國際奢侈品牌，如今品牌已相繼撤出。同年10月，沈陽恒盟商廈也宣布改造成5萬平米的集洗浴、酒店與休閑娛樂一體的綜合項(xiàng)目。事實(shí)上，目前沈陽的“水之秘與”洗浴中心、歡聚溫泉大型度假酒店和喜悅洗浴中心，前身就分別是華潤萬家超市、樂購超市和家樂福超市。其中，家樂福塔灣店于2007年7月開業(yè)，2023年4月關(guān)閉后閑置一年多，最終由喜悅洗浴中心進(jìn)駐部分區(qū)域。華潤萬家超市三臺子門店于2020年1月改造后重新開業(yè)，2023年閉店后，水之秘與洗浴中心隨之接手。

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