永輝超市北京鴻坤廣場店完成“胖改”后開業(yè)未滿一年，現(xiàn)已暫停營業(yè)。1月26日晚，美團平臺信息顯示，該門店處于“暫停營業(yè)”狀態(tài)。根據(jù)美團平臺上消費者的評論，1月23日，永輝超市北京鴻坤廣場店突然暫停營業(yè)。這家店是永輝超市在北京第三家對標(biāo)胖東來調(diào)改的門店，于2025年3月28日完成調(diào)改并重新營業(yè)。

針對停業(yè)原因，該門店物業(yè)方鴻坤廣場于1月26日發(fā)布聲明稱，1月23日，永輝超市未經(jīng)物業(yè)方了解擅自關(guān)閉超市正門及主要出入口。事件發(fā)生后，物業(yè)方始終與永輝方面保持溝通，督促其盡快恢復(fù)營業(yè)。但永輝方面不顧周邊居民保民生穩(wěn)供應(yīng)需求，保持閉店狀態(tài)，并發(fā)表否認(rèn)欠租等不實言論。自2025年3月28日永輝超市鴻坤廣場店改造完畢以來，永輝方面未繳納任何房租、物業(yè)費、水電費、廣告位使用費及其他費用。在此期間，鴻坤廣場持續(xù)正常供水、供電。截至聲明發(fā)布時，永輝方面未主動與鴻坤廣場方溝通。鴻坤廣場表示將持續(xù)關(guān)注此事，推動永輝盡快自行恢復(fù)營業(yè)，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

對于物業(yè)方的說法，永輝超市未作回應(yīng)。有報道稱，永輝超市北京鴻坤廣場店相關(guān)工作人員曾稱，閉店系因拖欠鴻坤廣場物業(yè)租金，被對方停水所致。另有說法認(rèn)為，此次永輝門店停業(yè)，是因為雙方就房租事宜未達成一致，物業(yè)方認(rèn)為永輝目前為商場帶來的有效客流未達預(yù)期。

這不是永輝首次出現(xiàn)“胖改”門店關(guān)停的情況。2025年9月1日，福州遠(yuǎn)洋德呈樂堤港的永輝超市停業(yè)。該門店于2025年4月25日學(xué)習(xí)胖東來調(diào)改后重新開業(yè)，僅四個多月后便停業(yè)。當(dāng)時，永輝超市發(fā)布的公告并未使用“關(guān)閉”“停業(yè)”等表述，而是解釋稱“服務(wù)功能遷移”，即為優(yōu)化福州門店網(wǎng)絡(luò)、提升經(jīng)營效率，原商圈的服務(wù)將由周邊其他線下門店及線上倉庫承接。

近年來，多家商超在客源流失、盈利困難的挑戰(zhàn)下轉(zhuǎn)型求生，學(xué)習(xí)胖東來成為一種趨勢。這些商超通過優(yōu)化商品結(jié)構(gòu)與品質(zhì)，重點強化生鮮品類、引入特色單品；升級購物體驗與便民服務(wù)；完善員工薪資福利體系；優(yōu)化超市動線設(shè)計、打造更舒適的購物環(huán)境等方式進行調(diào)改。

永輝超市便是其中代表，自2024年5月底啟動向胖東來的學(xué)習(xí)與門店調(diào)改工作，已推進近20個月。截至2025年末，其門店數(shù)量為403家，其中已完成調(diào)改的門店達315家（含2025年新開業(yè)門店）。然而，調(diào)改至今未能緩解永輝超市的盈利壓力。根據(jù)此前發(fā)布的業(yè)績預(yù)告，2025年其凈虧損21.4億元，上年同期凈虧損為14.7億元，虧損額進一步加大，這也是永輝超市連續(xù)第五年出現(xiàn)虧損。