一月的冷風(fēng)裹著灰,售樓處里卻暖得像春天。張強(qiáng)推門進(jìn)去,第一眼就看見墻上的大字海報(bào)——首套房商貸利率做到三點(diǎn)零起,公積金五年以上二點(diǎn)六。他心里“咯噔”一下,手心有汗,嘴里冒了一句:“這回中不中?”銷售笑著遞茶,說首付還能做到十五個(gè)點(diǎn),還有契稅補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼,換購個(gè)稅退稅延續(xù)到二零二七年底。
話音未落,他身后站著的小李也湊過來,這位剛畢業(yè)兩年的小伙,一聽保障性租賃住房又要擴(kuò)面,眼睛一下子亮起來。兩個(gè)人一個(gè)愁買,一個(gè)愁租,正好被今年的四個(gè)消息擊中:買房成本貼地飛行,保障房和保租房擴(kuò)容,公積金能用會(huì)用,市場(chǎng)由快跌轉(zhuǎn)慢跌再到企穩(wěn)。
張強(qiáng)三十二歲,程序員,攢了兩年首付,家里爸媽隔三岔五念叨“成家立業(yè)得有個(gè)窩”,他心里卻老犯嘀咕:買吧,怕站崗;不買吧,又怕以后更夠不著。他翻過過去幾年的利率曲線,心里有桿秤。二零一八年那會(huì)兒房貸利率沖得高,央行給過數(shù)據(jù),現(xiàn)在往回看降了快兩個(gè)多點(diǎn)。到了二零二六年,很多城市首套商貸能做到三點(diǎn)幾,南京這邊能見到三點(diǎn)零。公積金這塊更低,五年以上首套二點(diǎn)六。
他皺著眉頭,嘴里嘟囔:“這折扣,合不合算?”算法就是把數(shù)字摁在桌面上掰。貸款一百萬,三十年,本來四點(diǎn)九的利率,如今壓到三點(diǎn)出頭,總利息能省出一大截,動(dòng)輒幾十萬不打商量,月供能少一兩千。張強(qiáng)掐指算了算,一兩千是幾個(gè)月地鐵卡費(fèi),也是家里柴米油鹽外加娃的奶粉錢?!斑@錢不是小數(shù)目啊?!变N售笑得更開,“還不光是利率,首付這邊首套最低十五個(gè)點(diǎn),二套也比過去松了不少。”張強(qiáng)扶了扶眼鏡,忍不住冒出一句河南味兒的評(píng)價(jià):“這回可真是把門檻鋸矮了,夠得著了?!?/p>