委員建議放寬公寓入學(xué)落戶限制 優(yōu)化“商改住”政策
房地產(chǎn)市場(chǎng)正在步入新階段。劉永好建議，集中出臺(tái)一批強(qiáng)有力政策，統(tǒng)籌金融、稅收、住建等部門(mén)同時(shí)發(fā)力，進(jìn)一步下調(diào)首付比例和貸款利率，對(duì)住房交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)給予階段性減免。他還提議優(yōu)化規(guī)劃布局，調(diào)減新增商業(yè)用地比例，支持盤(pán)活存量商辦資產(chǎn)，優(yōu)化“商改住”政策，適度放寬公寓在入學(xué)、落戶等方面的限制。
3月2日，在新希望集團(tuán)媒體溝通會(huì)上，劉永好提到，房地產(chǎn)背后是穩(wěn)消費(fèi)信心，穩(wěn)國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)。他認(rèn)為，國(guó)家最近幾年已經(jīng)出臺(tái)了降息、降門(mén)檻、降稅等措施，但仍有空間可以進(jìn)一步實(shí)施。他指出，以前城市化迅猛發(fā)展時(shí)，規(guī)劃了大量商業(yè)用地和寫(xiě)字樓，但現(xiàn)在情況發(fā)生了變化，線上購(gòu)物比重越來(lái)越大，導(dǎo)致商業(yè)配比過(guò)多。因此，新的規(guī)劃應(yīng)考慮到經(jīng)濟(jì)形態(tài)的變化，適當(dāng)調(diào)整，減少商業(yè)用地的規(guī)劃。
對(duì)于商改住，劉永好認(rèn)為，一些公寓應(yīng)該享受普通住宅類似的社會(huì)政策和定價(jià)政策，包括公寓能夠享受小孩子的入學(xué)、水電氣的公平價(jià)格。他認(rèn)為，買公寓的人往往是收入相對(duì)較低的小戶型住戶，現(xiàn)在存在稅收和服務(wù)不對(duì)等問(wèn)題，需要進(jìn)行調(diào)整。一方面是為了促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展，另一方面也是為了滿足人民的需求，既包括改善需求，也包括年輕人的需求。年輕人資金有限，購(gòu)買小戶型房不應(yīng)承擔(dān)過(guò)高的稅費(fèi)。城市發(fā)展速度放緩后，更注重高質(zhì)量和均等性。
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