年輕人住房有了選擇多樣化居住方案緩解壓力

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2026-03-05 08:00:43 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)

小穎在深圳工作多年，2020年結(jié)婚后于2022年在深圳郊區(qū)購(gòu)買了一套安居型商品房。2024年底搬入新家后，她對(duì)安居房的整體滿意度較高，表示這些年頻繁搬家的租房生活讓她感到疲憊。

郭偉在北京一家文化公司上班，盡管工作兩年多仍需家里貼補(bǔ)。他住在公司附近的保租房公寓內(nèi)，享受獨(dú)立衛(wèi)生間和健身房等公共設(shè)施。他表示不排斥一輩子租房住。

艾米在上海一家科技企業(yè)工作，一直住在公司宿舍。2020年在人才補(bǔ)貼的幫助下購(gòu)買了一套遠(yuǎn)郊區(qū)的商品房。新房具備入住條件后，她為了省時(shí)間依然住在宿舍，直到2025年下半年才退掉宿舍回到自己的房子居住。

小穎、艾米都是90后，郭偉是00后。他們生活在不同的城市、從事不同的行業(yè)，但在職業(yè)起步階段，住房問(wèn)題成為影響他們生活質(zhì)量與發(fā)展預(yù)期的核心變量。

過(guò)去十幾年，中國(guó)城鎮(zhèn)住房市場(chǎng)主要依靠商品房和二手房來(lái)滿足絕大多數(shù)居住需求。隨著房?jī)r(jià)持續(xù)高企以及年輕人收入與房?jī)r(jià)比嚴(yán)重失衡，單純依靠市場(chǎng)力量難以解決所有人的基本住房問(wèn)題。2021年7月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，新增了主要面向新市民、青年人、外來(lái)務(wù)工人員等群體的保障性租賃住房。從2023年開始，國(guó)家又進(jìn)一步推出配售型保障房，試圖通過(guò)“租售并舉”的方式擴(kuò)大保障性住房的覆蓋面和優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)。

無(wú)論是早期的經(jīng)濟(jì)適用房、安居房、人才公寓、共有產(chǎn)權(quán)房，還是近幾年重點(diǎn)發(fā)展的保租房、配售型保障房，這些政策性住房旨在緩解特定困難群體的住房壓力，其規(guī)模和市場(chǎng)占比有限。對(duì)于像小穎、艾米、郭偉這樣的城市青年而言，保障房體系正在擴(kuò)展，但短期內(nèi)仍難以替代市場(chǎng)化住房供給，他們的居住選擇需要根據(jù)自身情況在保障房和商品房之間尋找平衡。

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