白巖松談年輕人住房困難 低房租成關(guān)鍵抓手
白巖松近日在談及年輕人住房問題時提到，低房租能解決年輕人很多問題。這一觀點引發(fā)了社會對年輕人租房困境的關(guān)注。當前，租房貴、租房難仍然是新市民和青年人在城市扎根的主要難題。隨著“國家隊”保障性租賃住房集中入市和國有房東紛紛降租，白巖松提出的緩解年輕人租房貴的建議正逐步從理念走向?qū)嵺`，推動我國租賃市場進入深度調(diào)整期，為年輕人安居筑牢防線。
白巖松強調(diào)，住房是僅次于就業(yè)的重要問題，而低房租是破解青年生存焦慮的關(guān)鍵。他指出，許多年輕人雖然月薪不算低，但大部分收入都被房租吞噬，每月租房支出占比甚至超過50%。這種情況下，年輕人很難儲蓄、結(jié)婚或生育，甚至不敢輕易換工作。他認為，低房租不僅能減輕經(jīng)濟負擔，還能讓年輕人從漂泊的不穩(wěn)定感中解脫出來，敢于規(guī)劃未來，提升安全感，激發(fā)奮斗動力。
白巖松的觀點反映了當下年輕人租房的真實困境，與當前租賃市場的調(diào)整方向高度契合。近年來，國家持續(xù)推進租購并舉住房制度，國企加速涌入住房租賃市場，成為保障性租賃住房建設(shè)、運營的核心力量。數(shù)據(jù)顯示，截至2025年年末，國企系企業(yè)在住房租賃市場TOP30企業(yè)中的市場份額占比已超過20%，同比漲幅達5.41%，遠超房企系及資管系企業(yè)，國企主導(dǎo)的租賃市場格局逐步形成，為低房租落地提供了堅實保障。
隨著保租房供給增加，部分城市面臨出租率承壓的挑戰(zhàn)，但國有房東并未一味追求出租率，而是主動降租。例如，西安市住建局發(fā)布通知，明確外來務(wù)工人員選擇保障性租賃住房優(yōu)惠活動項目時，租金價格可享受10%到50%的優(yōu)惠；珠海萬山海洋開發(fā)試驗區(qū)也明確，東澳島南沙灣片區(qū)保租房租金按評估租金的70%收取，從2026年1月1日起正式實施。
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