官宣：天津117大廈這次真的要成了沉睡巨人迎來重生

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2026-03-08 12:48:59 飛哥說城市

天津地產(chǎn)圈最近傳來大新聞——備受關注的117大廈終于有了實質(zhì)性進展。3月6日，濱海新區(qū)區(qū)長單澤峰在人大天津代表團開放團組會議上宣布，“117項目”主塔樓招商工作基本完成，17家企業(yè)將購買入駐。

這份入駐企業(yè)名單頗具分量，央企、國企和民營企業(yè)各占一定比例。中信集團、招商局集團等7家央企國企占比41.2%，而360集團、聯(lián)想公司、滿幫集團等10家民營企業(yè)占比58.8%。這種組合既體現(xiàn)了國家隊的支持，又展現(xiàn)了市場力量的參與，特別是科技企業(yè)的加入，為這座超高層建筑注入了新的活力。

117大廈自2008年開工以來經(jīng)歷了漫長的停工期，直到2025年才出現(xiàn)轉(zhuǎn)機。4月30日，項目獲得新的施工許可證；11月29日，資產(chǎn)包以86.67億元底價拍出，接盤方是成立僅9天的天津天信華創(chuàng)集團，中建三局、中建八局合計持股超51%。這意味著原來的承建方變成了業(yè)主，最懂這個項目的人開始操盤。

目前，117大廈工地一派繁忙景象。春節(jié)假期期間，近千名建設者堅守崗位，主塔樓西、南、北三個立面幕墻安裝基本完成。按照規(guī)劃，一期工程將在2027年4月30日竣工。不久前，大廈還亮起了“天津歡迎你”的燈光，這不僅照亮了建筑，也點燃了天津人對這座城市發(fā)展的信心。

天津為117大廈配套的力度也非常大。教育方面，計劃引入天津一中完全中學，提供從小學到高中的完整教育鏈。交通方面，地鐵11號線將經(jīng)過117附近，距離天津南站不到10分鐘車程。環(huán)境方面，45萬平米的市容環(huán)境治理工程已經(jīng)啟動，周邊道路全面升級。這些舉措真正讓一個區(qū)域活了起來。

117大廈的定位是打造“國際化創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)新城”。其周邊已有中科曙光、海光信息、360等龍頭企業(yè)總部以及大量高新技術企業(yè)和孵化器。浙江軍研科工北方區(qū)域總部已簽約入駐，還有一家超重量級央企正在洽談中。

這個項目不再是單純的房地產(chǎn)開發(fā)，而是城市更新的樣本。從“就樓論樓”到“區(qū)域重構”，天津給出了盤活存量資產(chǎn)的新思路。先引入產(chǎn)業(yè)和企業(yè)，再配套住宅，這種模式確保了健康的產(chǎn)城融合。央企聯(lián)合體接盤，政府配套跟進，既保證了項目的專業(yè)性，又完善了公共服務。117大廈的復活將帶動整個華苑-南站片區(qū)的發(fā)展，甚至影響周邊板塊。

117大廈的故事是中國城市化進程的一個縮影。從追求高度到注重質(zhì)量，這座沉睡十年的巨人正在蘇醒。它不僅是597米的高度，更是天津推動高質(zhì)量發(fā)展的決心象征。對于關注天津房地產(chǎn)的朋友來說，117大廈的復活是一個重要信號：城市的價值正在重新定義，從外延擴張轉(zhuǎn)向內(nèi)涵提升。2027年，當這座北方之巔真正建成時，它將刺破津門的天際線，成為天津城市發(fā)展的新高度。

(責任編輯：0882)

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