3月5日，2026年的政府工作報(bào)告如期發(fā)布。報(bào)告中，“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”成為核心目標(biāo)，而“控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給”九個(gè)關(guān)鍵字則描繪了今年房地產(chǎn)政策的方向。這些政策目標(biāo)和路徑在去年12月的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中已有明確。

今年政府工作報(bào)告還提出了一個(gè)新提法——“加強(qiáng)初婚初育家庭住房保障”，支持多子女家庭改善性住房需求。這一提法將住房政策與民生保障及人口發(fā)展緊密結(jié)合，具有重要意義。接下來(lái)，在住房保障政策中，如保障性租賃住房和配售型保障房，以及住房金融方面，會(huì)給予初婚初育家庭更多傾斜和支持。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，這體現(xiàn)了我國(guó)在住房上對(duì)于生育友好將構(gòu)建一個(gè)階梯式的政策支持體系。年輕人剛結(jié)婚、剛要孩子時(shí)，更需要住房保障的支持；而對(duì)于生育子女更多的家庭，則更需要改善型住房。

針對(duì)初婚初育方面，四川南充市已開始試水。3月2日，南充市發(fā)布了《穩(wěn)定新出生人口規(guī)模六條措施》，從新婚住房到子女教育，打出了一套覆蓋婚、生、養(yǎng)、教全鏈條的政策組合拳。該政策的最大亮點(diǎn)在于系統(tǒng)性和差異化。在結(jié)婚環(huán)節(jié)，為首次結(jié)婚登記夫妻提供個(gè)人住房消費(fèi)貸款財(cái)政貼息，減輕年輕人組建家庭的居住壓力。生育醫(yī)療保障方面，不僅提高報(bào)銷比例、擴(kuò)大報(bào)銷范圍，還為參加基本醫(yī)保的二孩、三孩家庭全額購(gòu)買嬰幼兒百萬(wàn)補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)直至孩子3周歲。養(yǎng)育階段，二孩家庭最高可獲得5萬(wàn)元購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，三孩家庭則提升至10萬(wàn)元，由政府分5年進(jìn)行兌付。此外，0至3歲的二孩、三孩可享受育兒消費(fèi)補(bǔ)貼，涵蓋奶粉、紙尿褲、早教、托育等，該補(bǔ)助可與現(xiàn)有生育津貼疊加享受，還有汽車消費(fèi)補(bǔ)助。教育環(huán)節(jié)同樣納入考量，多孩家庭可享受“長(zhǎng)幼隨學(xué)”便利，保教費(fèi)、課后服務(wù)費(fèi)等相關(guān)支出將予以減免。

從政府工作報(bào)告到部分地區(qū)率先實(shí)踐，加強(qiáng)初婚初育家庭住房保障意義重大且多元。民生層面，通過購(gòu)房補(bǔ)貼、公積金優(yōu)惠、優(yōu)先配售保障房、降低首付比例和房貸利率等舉措，減輕新婚家庭經(jīng)濟(jì)壓力，讓成家、生育更容易。人口層面，住房政策與婚育、休假、托育政策聯(lián)動(dòng)，形成全鏈條支持體系，引導(dǎo)樹立積極婚育觀念，緩解人口結(jié)構(gòu)矛盾。市場(chǎng)層面，可以精準(zhǔn)激活青年剛需購(gòu)房需求，銜接去庫(kù)存和優(yōu)供給政策，為樓市注入穩(wěn)定動(dòng)力。

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