人大代表談老百姓關(guān)心的"好房子" 提高得房率實惠多

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2026-03-09 09:49:50 央廣網(wǎng)

今年政府工作報告提出，要著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，并有序推動“好房子”建設(shè)，高質(zhì)量推進城市更新。全國人大代表、上海市城市更新專家委員會副主任樊蕓表示，“好房子”建設(shè)可以推動房屋銷售，給購房者帶來實惠。她建議，在“十五五”期間推動住房銷售逐漸取消公攤面積。

對于“好房子”的問題，樊蕓認為得房率是重點之一。過去部分住宅項目得房率偏低，但近兩年來“好房子”項目的落地有效提高了業(yè)主得房率，給購房者帶來了實惠。在房地產(chǎn)市場調(diào)整過程中，推廣“好房子”與提振住房消費密切相關(guān)。例如在上海前兩年有個豪宅，350平方米是最小面積，但業(yè)主到手只有66%至67%的得房率，即200多平方米，每月還需承擔每平方米20元的物業(yè)管理費?，F(xiàn)在“好房子”落地后，得房率大致能達到93%至94%，這不僅促進了“好房子”的銷售，還大大降低了城市征收動遷的成本。她建議今后五年內(nèi)推動國家住房銷售取消公攤面積，讓老百姓直接買到更大的實際使用面積，花同樣的錢得到更多實惠。

樊蕓還提到，地段是老百姓買房時的關(guān)鍵因素，城市應(yīng)加大公共設(shè)施配套投入。此外，還要推動“好房子”與“好物業(yè)”“好社區(qū)”有機結(jié)合。她強調(diào)，如果地鐵能建到每個小區(qū)門口，大家都能享受到中心城區(qū)的便利。另外，房屋質(zhì)量、安全以及小區(qū)建成后的管理也非常重要。如果上班后老人在家能得到看護，居委會能及時關(guān)注，會讓人感到安心。小區(qū)環(huán)境如托育、交流場所也很重要。希望物業(yè)管理的品質(zhì)也能提高，具備服務(wù)意識和服務(wù)水準。

在談到城市更新時，樊蕓舉例說，在上海，特別專項債等政府資金有力地推動了城市更新工作。更多老舊住宅加裝電梯，一批企事業(yè)單位開放公共空間，公園數(shù)量增多，為老百姓和游客提供了更多散步、觀光的去處。她認為，在推進城市更新的過程中，要進一步聽取社區(qū)居民的意見建議。去年上海共加裝了3295臺老舊住宅電梯，過程中遇到各種困難，比如一樓住戶不希望加裝電梯，但樓上的老年人卻下不了樓。因此，需要進一步加強溝通，同時考慮資金的有效使用，把錢用在刀刃上。

(責任編輯：zx0176)

關(guān)閉

人大代表談老百姓關(guān)心的"好房子" 提高得房率實惠多

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點