“國有房東”開始降租租賃市場深度調(diào)整

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2026-03-12 08:38:37 每日經(jīng)濟(jì)新聞

隨著保障性租賃住房集中入市及地方政府加大存量房源收儲力度，部分城市的保租房開始面臨出租率壓力。3月初，西安市住建局發(fā)布通知，外來務(wù)工人員選擇保障性租賃住房時(shí)，租金可享受10%到50%的優(yōu)惠；2月初，珠海萬山海洋開發(fā)試驗(yàn)區(qū)住建局宣布，東澳島南沙灣片區(qū)保障性租賃住房租金按評估租金的70%收取。

在本身就具備相對價(jià)格優(yōu)勢的情況下，國有房東降租意味著保租房面臨提升出租率的壓力，同時(shí)也為了扶持年輕人、新市民和靈活就業(yè)人群，并減輕企業(yè)招工負(fù)擔(dān)，吸引人口和人才。

現(xiàn)階段各地對于保租房的價(jià)格定義各有不同，但相比市場化租賃住房具備相對優(yōu)勢。以北京為例，保租房采取市場化運(yùn)營，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房評估租金標(biāo)準(zhǔn)。深圳市光明區(qū)政府組織配租的保租房租金為同期同區(qū)域同品質(zhì)租賃住房市場參考租金的60%，社會主體出租的保租房租金不高于90%。

國企系企業(yè)在住房租賃市場的市場份額不斷增加?？硕痖L租數(shù)據(jù)顯示，截至2025年年末，國企系企業(yè)在住房租賃市場TOP30企業(yè)中的市場份額占比已超過20%。國企系企業(yè)的住房租賃市場份額同比漲幅達(dá)5.41%，領(lǐng)先于房企系及資管系企業(yè)，標(biāo)志著住房租賃市場頭部格局正加速向國企主導(dǎo)方向演進(jìn)。

越來越多“國家隊(duì)”也下場收房，通過?？顚ｍ?xiàng)等操作，預(yù)期加快二手房交易流通。今年1月，湖南省提出推進(jìn)利用專項(xiàng)債收購存量商品房用作保障性住房等工作；2月，上海啟動收購二手房用于保障性租賃住房，浦東新區(qū)、靜安區(qū)、徐匯區(qū)作為首批試點(diǎn)與建設(shè)銀行上海市分行簽約。中指研究院預(yù)計(jì)未來將有更多城市跟進(jìn)落地，增加保障房供給，促進(jìn)住房需求釋放。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

“國有房東”開始降租 租賃市場深度調(diào)整

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

“國有房東”開始降租租賃市場深度調(diào)整