國(guó)企原總經(jīng)理用20萬(wàn)定金賺500萬(wàn) 房產(chǎn)交易型受賄案例曝光

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2026-04-14 08:11:32 魯中晨報(bào)

國(guó)家工作人員通過(guò)支付少量定金的方式“鎖定”請(qǐng)托人開發(fā)的房產(chǎn)，不簽訂合同也不支付購(gòu)房款。待房?jī)r(jià)上漲后，他們授意請(qǐng)托人出售房產(chǎn)，將增值收益據(jù)為己有。中國(guó)官方明確這種行為構(gòu)成受賄罪。

最高人民檢察院公開發(fā)布了一批指導(dǎo)性案例，共5件，涉及虛增交易環(huán)節(jié)型受賄、放貸收息型受賄、房產(chǎn)交易型受賄、投資收益型受賄、原始股預(yù)期收益型受賄等近年來(lái)多發(fā)的犯罪類型。

在蔡某某受賄、洗錢案中，曾任廈門某建設(shè)有限公司總經(jīng)理的蔡某某僅支付少量定金“鎖定”房產(chǎn)，目的是待房產(chǎn)增值后出售獲利。他非法收受他人給予的財(cái)物共計(jì)折合6284萬(wàn)余元人民幣，另有洗錢犯罪事實(shí)，一審獲刑16年。

蔡某某于1962年出生，曾擔(dān)任廈門某建設(shè)有限公司總經(jīng)理。1999年至2022年間，他利用職務(wù)便利為有關(guān)單位和個(gè)人在資金拆借、款項(xiàng)撥付等事項(xiàng)上提供幫助，非法收受他人給予的財(cái)物共計(jì)折合6284萬(wàn)余元，其中523萬(wàn)余元案發(fā)前尚未實(shí)際取得。

2010年，某集團(tuán)與廈門某投資公司聯(lián)合開發(fā)建設(shè)某公館商品房項(xiàng)目，項(xiàng)目開發(fā)與銷售等重大事項(xiàng)由某集團(tuán)決定。蔡某某接受某集團(tuán)總經(jīng)理許某某和某投資公司實(shí)際控制人陳某某的請(qǐng)托，幫助兩家公司向某建設(shè)公司借款1.5億元。2012年初，某集團(tuán)以內(nèi)部?jī)?yōu)惠價(jià)格向項(xiàng)目股東及股東推薦的特定人員銷售部分房產(chǎn)，并規(guī)定認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)需按每套50萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)支付定金并簽訂認(rèn)購(gòu)合同，7日內(nèi)支付全部購(gòu)房款或辦理按揭貸款、簽訂商品房買賣合同，逾期則解除認(rèn)購(gòu)。2012年2月，經(jīng)陳某某推薦及許某某同意，蔡某某在沒(méi)有購(gòu)房能力的情況下，認(rèn)購(gòu)總價(jià)約2000萬(wàn)元的兩套房產(chǎn)，共支付定金20萬(wàn)元，此后未簽訂認(rèn)購(gòu)合同、買賣合同，也未支付購(gòu)房款，某集團(tuán)未催交。2013年5月和7月，蔡某某得知房?jī)r(jià)大幅上漲后，授意陳某某通過(guò)“一手更名”方式以市場(chǎng)價(jià)出售兩套房產(chǎn)，差額歸其所有。陳某某和許某某為感謝蔡某某的幫助，按照其要求辦理出售事宜，并決定在蔡某某認(rèn)購(gòu)價(jià)基礎(chǔ)上再給予每平方米3000元的優(yōu)惠。兩套房產(chǎn)售出后，扣除定金20萬(wàn)元，蔡某某實(shí)際獲利504.2萬(wàn)元。

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