開(kāi)發(fā)商致歉保安噴辣椒水 深夜搶房引發(fā)混亂。深圳龍華中心區(qū)幸福城臻園項(xiàng)目在4月13日正式開(kāi)盤(pán),因開(kāi)發(fā)商采取“先到先得”的銷(xiāo)售策略并推出大幅降價(jià)房源,吸引了數(shù)百名購(gòu)房者及中介深夜排隊(duì)。早晨,現(xiàn)場(chǎng)因人流擁擠發(fā)生混亂,一名保安使用辣椒水驅(qū)散人群,引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。隨后,開(kāi)發(fā)商深圳市鴻耀泰實(shí)業(yè)有限公司緊急發(fā)布致歉信。
當(dāng)天中午,記者前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)了解情況。據(jù)多位中介透露,前一晚9時(shí)許便已有人開(kāi)始排隊(duì),至13日清晨,營(yíng)銷(xiāo)中心門(mén)口已排起長(zhǎng)龍,由于現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)遠(yuǎn)超預(yù)期,秩序一度失控。龍華區(qū)住建局發(fā)布情況說(shuō)明稱(chēng),第一時(shí)間約談涉事企業(yè),責(zé)令立即采取整改措施,嚴(yán)肅處理涉事人員,完善現(xiàn)場(chǎng)秩序保障措施,并將相關(guān)情況通報(bào)轄區(qū)各在售項(xiàng)目,督促各開(kāi)發(fā)企業(yè)引以為戒,后續(xù)將加強(qiáng)監(jiān)管,杜絕此類(lèi)事件發(fā)生。
幸福城臻園之所以能引發(fā)如此瘋狂的搶房潮,最核心的原因無(wú)疑是其大幅度降價(jià)。從目前的情況看,該項(xiàng)目?jī)r(jià)格相對(duì)較低,甚至出現(xiàn)了一二手價(jià)格倒掛的情況,所以吸引了眾多買(mǎi)家在開(kāi)盤(pán)日購(gòu)房。據(jù)官方備案數(shù)據(jù),幸福城臻園項(xiàng)目于2025年7月首次取得預(yù)售許可證時(shí),備案均價(jià)為6.46萬(wàn)元/平方米。然而僅僅過(guò)去幾個(gè)月,項(xiàng)目最新推出的產(chǎn)品備案均價(jià)僅為4.47萬(wàn)元/平方米。部分房源折后的實(shí)際單價(jià)低至3.8萬(wàn)元/平方米,相比開(kāi)盤(pán)價(jià)下降了超1萬(wàn)元/平方米。
具體來(lái)看,65平方米的兩房戶(hù)型總價(jià)僅需250萬(wàn)-260萬(wàn)元,82平方米的三房戶(hù)型總價(jià)約320萬(wàn)-340萬(wàn)元,89平方米的三房戶(hù)型總價(jià)約360萬(wàn)-380萬(wàn)元。除了價(jià)格優(yōu)勢(shì)外,項(xiàng)目的地理位置也是吸引購(gòu)房者的重要因素。幸福城臻園位于龍華中心區(qū),距離地鐵4號(hào)線(xiàn)龍華站僅約600米,一條馬路之隔即可到達(dá)深圳北部最大的商業(yè)綜合體壹方天地,周邊教育、醫(yī)療等配套設(shè)施也相對(duì)完善。