黃先生原本以為遇到一個(gè)靠譜的熟人，可以搭上深圳舊改致富快車，沒想到從相識(shí)到投資全是一場(chǎng)精心布置的騙局。他傾盡全部身家，又抵押房產(chǎn)貸來巨款，投入3200萬元參與所謂“XX舊改項(xiàng)目”，最終發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目純屬虛構(gòu)，千萬元資金打了水漂，自己從坐擁多套房產(chǎn)的老板淪為負(fù)債累累的租房客。黃先生已報(bào)案并申請(qǐng)檢察監(jiān)督，案件仍在進(jìn)一步處理中。

2021年年底，黃先生在自家小區(qū)電梯里偶遇同棟樓的周某某。得知彼此都是生意人后，對(duì)方十分熱情，主動(dòng)提出要介紹做房地產(chǎn)生意的叔叔周某龍給他認(rèn)識(shí)。短短幾十天，黃先生便與周某龍建立了緊密聯(lián)系。2022年1月29日，兩人添加微信，剛結(jié)識(shí)不久，周某龍就帶著妻兒上門給黃先生拜年，甚至刻意提及雙方子女單身情況，拉近兩家關(guān)系。此后，周某龍頻繁邀約黃先生打高爾夫、赴家宴，在日常相處中不斷塑造自己的“大佬”形象：開賓利、住別墅，自稱在深圳人脈廣泛，手握多個(gè)優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目。

相處過程中，周某龍時(shí)不時(shí)提起深圳市某舊改項(xiàng)目，聲稱項(xiàng)目利潤(rùn)豐厚、穩(wěn)賺不賠。為讓黃先生徹底信服，他還拿出所謂“某央企與南山區(qū)政府”的合作框架協(xié)議、自己公司與該企業(yè)的合作協(xié)議，又發(fā)送所謂“舊改項(xiàng)目部”現(xiàn)場(chǎng)圖片和辦公視頻，謊稱小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽約率已達(dá)95%，項(xiàng)目馬上啟動(dòng)，催促黃先生抓緊入局?？粗苣除埞怩r的生活和看似真實(shí)的項(xiàng)目材料，經(jīng)商多年的黃先生放下所有防備，對(duì)這個(gè)剛認(rèn)識(shí)不久的“熟人”深信不疑，滿心期待能借著這次機(jī)會(huì)大賺一筆。

2022年3月10日，在周某龍的持續(xù)游說下，黃先生徹底動(dòng)心，雙方簽訂《合作協(xié)議書》。根據(jù)協(xié)議約定，黃先生投資3200萬元，持有深圳伍洲置地有限公司20%股份，間接享有桃某園舊改項(xiàng)目10%權(quán)益。協(xié)議中不僅再次確認(rèn)項(xiàng)目拆遷簽約率95%，還寫下看似“包賺不賠”的條款：若2024年7月6日前，項(xiàng)目因政策等客觀因素未立項(xiàng)或未達(dá)預(yù)期收益，黃先生可退出，周某龍方將以不低于投資金額1.5倍的價(jià)格回購股權(quán)。如此優(yōu)厚的條件，讓黃先生認(rèn)定自己遇到了人生“貴人”，立刻開始籌集資金。他掏空所有積蓄，湊出700萬元，剩余2500萬元缺口，在周某龍的介紹下，將自己位于惠州的兩套房產(chǎn)、龍崗的兩套房產(chǎn)，以及深圳灣一處商鋪全部抵押，辦理高息貸款，終于湊齊3200萬元投資款。2022年2月至5月，短短四個(gè)月時(shí)間，黃先生分16筆共計(jì)3200萬元分別轉(zhuǎn)入周某龍個(gè)人賬戶和公司賬戶，每一筆都清晰備注“桃某園項(xiàng)目款”，其中2600多萬元直接進(jìn)入周某龍私人賬戶。隨后，雙方完成股權(quán)變更，黃先生名下公司成為深圳伍洲置地有限公司股東，持股20.41%。